Aktuelle Grundstückspreise in Kürnach

Der genaue Grundstückspreis in Kürnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kürnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kürnach Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Kürnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kürnach liegt aktuell zwischen 696,72 €/m² und 983,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnach auf bis zu 1.065,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kürnach (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kürnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kürnach	698.569,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,333 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kürnach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kürnach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	580
In Bayern	319

Mögliche Preise für Grundstücke in Kürnach
300 m² Grundstück	245.901,64 €
500 m² Grundstück	409.836,07 €
700 m² Grundstück	573.770,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kürnach	644,33 €
Median des Quadratmeterpreises Kürnach	819,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kürnach	737,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	696,72 €
Normale Lage	819,67 €
Gute Lage & Anbindung	983,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kürnach	376 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kürnach	1.547,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Kürnach	2.562 m²
Größte Grundstücksfläche in Kürnach	3.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kürnach insgesamt	20.114 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kürnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kürnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kürnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kürnach dar. Die zuständige Gemeinde in Kürnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kürnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kürnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kürnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 644,33 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kürnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.198,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kürnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kürnach

Die Preise für Grundstücke in Kürnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kürnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kürnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kürnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kürnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kürnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kürnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kürnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kürnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kürnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kürnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kürnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kürnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kürnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kürnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kürnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kürnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kürnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kürnach
Unterpleichfeld	Würzburg	2,526 km	465,14 €	↓ - 27,81 %
Estenfeld	Würzburg	3,125 km	8,63 €	↓ - 98,66 %
Oberpleichfeld	Würzburg	4,687 km	283,25 €	↓ - 56,04 %
Rimpar	Würzburg	5,91 km	386,48 €	↓ - 40,02 %
Rottendorf	Würzburg	6,02 km	8,63 €	↓ - 98,66 %
Bergtheim	Würzburg	6,194 km	-	→ +- 0,00 %
Prosselsheim	Würzburg	6,443 km	320,84 €	↓ - 50,21 %
Gerbrunn	Würzburg	8,18 km	267,75 €	↓ - 58,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Kürnach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kürnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kürnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kürnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kürnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kürnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kürnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kürnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kürnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kürnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kürnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kürnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kürnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kürnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kürnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kürnach liegt durchschnittlich bei 644,33 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kürnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kürnach?

Den Grundstückspreis in Kürnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kürnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kürnach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Kürnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kürnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kürnach haben eine durchschnittliche Größe von 1.547,23 m². Der Median beträgt dabei 2.562,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kürnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Kürnach und Umgebung kostet 1.198,63 € pro m². Es hat eine Größe von 3.600,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Kürnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kürnach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kürnach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kürnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kürnach ist im letzten Monat durchschnittlich um 73,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kürnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 319 für Bayern und auf Platz 580 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kürnach?

Die Vermarktung in Kürnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.