Aktuelle Grundstückspreise in Rimpar

Der genaue Grundstückspreis in Rimpar (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rimpar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rimpar Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rimpar (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rimpar
Durchschnittlicher Angebotspreis Rimpar	348.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rimpar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rimpar	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.781
In Bayern	728

Mögliche Preise für Grundstücke in Rimpar
300 m² Grundstück	116.480,45 €
500 m² Grundstück	194.134,08 €
700 m² Grundstück	271.787,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rimpar	372,89 €
Median des Quadratmeterpreises Rimpar	388,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rimpar	349,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	330,03 €
Normale Lage	388,27 €
Gute Lage & Anbindung	465,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rimpar	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rimpar	1.101 m²
Median der Grundstücksfläche in Rimpar	1.790 m²
Größte Grundstücksfläche in Rimpar	1.840 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rimpar insgesamt	6.606 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rimpar

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Rimpar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rimpar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rimpar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rimpar dar. Die zuständige Gemeinde in Rimpar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rimpar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,89 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rimpar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 578,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rimpar

Die Preise für Grundstücke in Rimpar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rimpar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rimpar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rimpar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rimpar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rimpar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rimpar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rimpar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rimpar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rimpar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rimpar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rimpar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rimpar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rimpar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rimpar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rimpar
Güntersleben	Würzburg	4,253 km	376,45 €	↑ + 0,96 %
Estenfeld	Würzburg	4,291 km	338,76 €	↓ - 9,15 %
Kürnach	Würzburg	5,91 km	610,05 €	↑ + 63,6 %
Veitshöchheim	Würzburg	6,238 km	382,03 €	↑ + 2,45 %
Unterpleichfeld	Würzburg	6,284 km	644,28 €	↑ + 72,78 %
Würzburg	-	6,978 km	649,01 €	↑ + 74,05 %
Margetshöchheim	Würzburg	7,188 km	342,71 €	↓ - 8,09 %
Gerbrunn	Würzburg	8,311 km	282,63 €	↓ - 24,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rimpar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rimpar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rimpar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rimpar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rimpar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rimpar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rimpar?

Der Quadratmeter kostet in Rimpar durchschnittlich 372,89 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rimpar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rimpar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rimpar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rimpar und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Rimpar in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rimpar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rimpar haben eine durchschnittliche Größe von 1.101,00 m². Der Median beträgt dabei 1.790,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rimpar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Rimpar und Umgebung kostet 578,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.840,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Rimpar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Rimpar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rimpar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rimpar?

Der Grundstückspreis der Stadt Rimpar ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rimpar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 728 für Bayern und auf Platz 1781 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rimpar?

Die Vermarktung in Rimpar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.