Aktuelle Grundstückspreise in Prosselsheim

Der genaue Grundstückspreis in Prosselsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Prosselsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Prosselsheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Prosselsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Prosselsheim liegt aktuell zwischen 327,37 €/m² und 462,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prosselsheim auf bis zu 500,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prosselsheim (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prosselsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Prosselsheim	301.799,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,696 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prosselsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prosselsheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.792
In Bayern	745

Mögliche Preise für Grundstücke in Prosselsheim
300 m² Grundstück	115.543,33 €
500 m² Grundstück	192.572,21 €
700 m² Grundstück	269.601,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prosselsheim	320,84 €
Median des Quadratmeterpreises Prosselsheim	385,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prosselsheim	346,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	327,37 €
Normale Lage	385,14 €
Gute Lage & Anbindung	462,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prosselsheim	667 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prosselsheim	1.026,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Prosselsheim	1.454 m²
Größte Grundstücksfläche in Prosselsheim	1.576 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prosselsheim insgesamt	5.131 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Prosselsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prosselsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prosselsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Prosselsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Prosselsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Prosselsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Prosselsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prosselsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 320,84 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prosselsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 702,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Prosselsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Prosselsheim

Die Preise für Grundstücke in Prosselsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prosselsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prosselsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Prosselsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prosselsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prosselsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Prosselsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Prosselsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prosselsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Prosselsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Prosselsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Prosselsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prosselsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prosselsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Prosselsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prosselsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prosselsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Prosselsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prosselsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prosselsheim
Eisenheim	Würzburg	3,183 km	293,80 €	↓ - 8,43 %
Oberpleichfeld	Würzburg	3,369 km	283,25 €	↓ - 11,72 %
Nordheim a.Main	Kitzingen	4,168 km	-	→ +- 0,00 %
Bergtheim	Würzburg	5,636 km	-	→ +- 0,00 %
Unterpleichfeld	Würzburg	5,918 km	465,14 €	↑ + 44,97 %
Kürnach	Würzburg	6,443 km	644,33 €	↑ + 100,83 %
Schwanfeld	Schweinfurt	6,62 km	201,20 €	↓ - 37,29 %
Sommerach	Kitzingen	6,728 km	232,87 €	↓ - 27,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Prosselsheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Prosselsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Prosselsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Prosselsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prosselsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Prosselsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Prosselsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Prosselsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Prosselsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Prosselsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prosselsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Prosselsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Prosselsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prosselsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prosselsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prosselsheim liegt durchschnittlich bei 320,84 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Prosselsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prosselsheim?

Den Grundstückspreis in Prosselsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Prosselsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prosselsheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Prosselsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prosselsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prosselsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.026,20 m². Der Median beträgt dabei 1.454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prosselsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Prosselsheim und Umgebung kostet 702,82 € pro m². Es hat eine Größe von 1.576,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Prosselsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Prosselsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Prosselsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prosselsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Prosselsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 100,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prosselsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 745 für Bayern und auf Platz 1792 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prosselsheim?

Die Vermarktung in Prosselsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.