Grundstückspreise in Laboe

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Laboe. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Laboe und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Laboe 0
Preis pro m² in Laboe k.A. €
Veräußerte Fläche bei Laboe k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Laboe k.A.


Kosten für Erschließung in der Umgebnung bei Laboe

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Laboe oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner idealen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Laboe auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Laboe und Vergleichswerte in der Nähe von Laboe

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Laboe alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Laboe bei Größen oder Maklern

Weitere zwei Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Laboe, besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Laboe) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Postleitzahlen von Laboe

Laboe auf der Karte

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