Aktuelle Grundstückspreise in Strande

Der genaue Grundstückspreis in Strande (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Strande und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Strande Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Strande (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Strande
Durchschnittlicher Angebotspreis Strande	372.021,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,163 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Strande	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Strande	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	927
In Schleswig-Holstein	40

Mögliche Preise für Grundstücke in Strande
300 m² Grundstück	160.200,00 €
500 m² Grundstück	267.000,00 €
700 m² Grundstück	373.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Strande	569,47 €
Median des Quadratmeterpreises Strande	534,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Strande	480,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	453,90 €
Normale Lage	534,00 €
Gute Lage & Anbindung	640,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Strande	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Strande	20.014,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Strande	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Strande	232.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Strande insgesamt	240.175 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Strande

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Strande

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Strande ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Strande so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Strande dar. Die zuständige Gemeinde in Strande stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Strande akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 569,47 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Strande errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 936,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Strande

Die Preise für Grundstücke in Strande können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Strande mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Strande festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Strande deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Strande erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Strande ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Strande oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Strande ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Strande liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Strande verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Strande in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Strande. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Strande liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Strande

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Strande mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Strande
Dänischenhagen	Rendsburg-Eckernförde	1,93 km	-	→ +- 0,00 %
Laboe	Plön	5,879 km	-	→ +- 0,00 %
Schwedeneck	Rendsburg-Eckernförde	6,536 km	-	→ +- 0,00 %
Altenholz	Rendsburg-Eckernförde	6,606 km	-	→ +- 0,00 %
Heikendorf	Plön	7,434 km	443,94 €	↓ - 22,04 %
Felm	Rendsburg-Eckernförde	7,453 km	615,60 €	↑ + 8,1 %
Brodersdorf	Plön	8,278 km	-	→ +- 0,00 %
Wendtorf	Plön	9,05 km	446,05 €	↓ - 21,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Strande

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Strande und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Strande ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Strande

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Strande kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Strande

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Strande?

Der Quadratmeter kostet in Strande durchschnittlich 569,47 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Strande mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Strande?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Strande fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Strande und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Strande in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Strande durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Strande haben eine durchschnittliche Größe von 20.014,58 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Strande pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Strande und Umgebung kostet 936,00 € pro m². Es hat eine Größe von 232.680,00 m² und wird insgesamt für 720.000,00 € angeboten.

Ist Strande eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Strande eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Strande teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Strande?

Der Grundstückspreis der Stadt Strande ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Strande im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Schleswig-Holstein und auf Platz 927 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Strande?

Die Vermarktung in Strande dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.