Grundstückspreise in Bergstraße

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bergstraße. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bergstraße“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


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Grundstück


Gewerbe

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bergstraße weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bergstraße hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in Bergstraße bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bergstraße Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Preise für die Erschließung bei Bergstraße

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bergstraße spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Bergstraße

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Bergstraße. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bergstraße, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bergstraße

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bergstraße, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bergstraße für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bergstraße
Geringster Preis in Bergstraße 1.020,60 €
Mittelwert des Preises in Bergstraße 382.426,78 €
Höchster Preis in Bergstraße 1.850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bergstraße 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bergstraße 161
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bergstraße 0,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bergstraße 454,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Bergstraße 428,71 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bergstraße 1.909,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bergstraße 200 m²
Mittelwert der Flächen in Bergstraße 1.153,207 m²
Median der Fläche in Bergstraße 2.076 m²
Größte Fläche in Bergstraße 9.423 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bergstraße 194.892 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bergstraße im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bergstraße in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Bergstraße mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bergstraße mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Groß-Rohrheim 5,06 € 549 m² 27
Wald-Michelbach 42,10 € 4.433 m² 6
Rothenberg 129,91 € 762 m² 24
Hirschhorn 237,72 € 305 m² 43
Neckarsteinach 287,14 € 582 m² 27
Lindenfels 336,98 € 880 m² 19
Zwingenberg 339,13 € 666 m² 36
Grasellenbach 356,64 € 790 m² 31
Lorsch 435,32 € 791 m² 17
Gorxheimertal 436,12 € 442 m² 23
Heppenheim 451,27 € 251 m² 38
Biblis 455,74 € 440 m² 21
Abtsteinach 472,88 € 790 m² 25
Mörlenbach 485,89 € 355 m² 41
Bürstadt 498,52 € 440 m² 21
Birkenau 504,00 € 442 m² 28
Lampertheim 634,27 € 286 m² 16
Viernheim 730,31 € 919 m² 14
Bensheim 740,73 € 242 m² 27
Alle Städte im Kreis Bergstraße sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bergstraße

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bergstraße?

Die Stadt Groß-Rohrheim hat mit 5,06 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bergstraße, ausgewertet wurden hierfür 169 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bergstraße?

Die Stadt Bensheim hat mit 740,73 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bergstraße, ausgewertet wurden hierfür 169 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bergstraße?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bergstraße bei 454,36 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 428,71 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Bergstraße angeboten?

Im März 2024 werden 169 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bergstraße angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bergstraße gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Hirschhorn mit 43 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bergstraße.