Aktuelle Grundstückspreise in Lambsheim

Der genaue Grundstückspreis in Lambsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lambsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lambsheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lambsheim (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lambsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Lambsheim	291.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,671 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lambsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lambsheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.850
In Rheinland-Pfalz	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Lambsheim
300 m² Grundstück	171.116,50 €
500 m² Grundstück	285.194,17 €
700 m² Grundstück	399.271,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lambsheim	363,43 €
Median des Quadratmeterpreises Lambsheim	570,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lambsheim	513,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	484,83 €
Normale Lage	570,39 €
Gute Lage & Anbindung	684,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lambsheim	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lambsheim	1.116 m²
Median der Grundstücksfläche in Lambsheim	824 m²
Größte Grundstücksfläche in Lambsheim	1.838 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lambsheim insgesamt	5.580 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lambsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lambsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lambsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lambsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lambsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Lambsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lambsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 363,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lambsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 604,74 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lambsheim

Die Preise für Grundstücke in Lambsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lambsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lambsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lambsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lambsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lambsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lambsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lambsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lambsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lambsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lambsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lambsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lambsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lambsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lambsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lambsheim
Maxdorf	Rhein-Pfalz-Kreis	2,887 km	447,38 €	↑ + 23,1 %
Weisenheim am Sand	Bad Dürkheim	3,23 km	256,40 €	↓ - 29,45 %
Birkenheide	Rhein-Pfalz-Kreis	3,614 km	421,91 €	↑ + 16,09 %
Heßheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,189 km	371,53 €	↑ + 2,23 %
Gerolsheim	Bad Dürkheim	4,772 km	-	→ +- 0,00 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	5,321 km	540,20 €	↑ + 48,64 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	5,465 km	469,96 €	↑ + 29,31 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	5,484 km	593,28 €	↑ + 63,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lambsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lambsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lambsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lambsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lambsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lambsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lambsheim?

Der Quadratmeter kostet in Lambsheim durchschnittlich 363,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lambsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lambsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lambsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lambsheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lambsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lambsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lambsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.116,00 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lambsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lambsheim und Umgebung kostet 604,74 € pro m². Es hat eine Größe von 1.838,00 m² und wird insgesamt für 470.000,00 € angeboten.

Ist Lambsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lambsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lambsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lambsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Lambsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lambsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1850 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lambsheim?

Die Vermarktung in Lambsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.