Aktuelle Grundstückspreise in Maxdorf

Der genaue Grundstückspreis in Maxdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maxdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maxdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Maxdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maxdorf liegt aktuell zwischen 484,83 €/m² und 684,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maxdorf auf bis zu 741,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maxdorf (Rhein-Pfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maxdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Maxdorf	598.145,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,737 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maxdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maxdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	993
In Rheinland-Pfalz	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Maxdorf
300 m² Grundstück	171.116,50 €
500 m² Grundstück	285.194,17 €
700 m² Grundstück	399.271,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maxdorf	498,69 €
Median des Quadratmeterpreises Maxdorf	570,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maxdorf	513,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	484,83 €
Normale Lage	570,39 €
Gute Lage & Anbindung	684,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maxdorf	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maxdorf	1.438,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Maxdorf	824 m²
Größte Grundstücksfläche in Maxdorf	5.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maxdorf insgesamt	15.820 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maxdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maxdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maxdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maxdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Maxdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maxdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maxdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maxdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maxdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 615,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maxdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maxdorf

Die Preise für Grundstücke in Maxdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maxdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maxdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maxdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maxdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maxdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maxdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maxdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maxdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maxdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maxdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maxdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maxdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maxdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maxdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maxdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maxdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maxdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maxdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maxdorf
Birkenheide	Rhein-Pfalz-Kreis	1,835 km	458,76 €	↓ - 8,01 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	2,448 km	376,31 €	↓ - 24,54 %
Lambsheim	Rhein-Pfalz-Kreis	2,887 km	3,50 €	↓ - 99,3 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	2,954 km	418,78 €	↓ - 16,02 %
Weisenheim am Sand	Bad Dürkheim	4,859 km	256,40 €	↓ - 48,58 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	4,917 km	425,26 €	↓ - 14,72 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	5,14 km	466,48 €	↓ - 6,46 %
Freinsheim	Bad Dürkheim	6,137 km	217,78 €	↓ - 56,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Maxdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maxdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maxdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maxdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maxdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maxdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maxdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maxdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maxdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maxdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maxdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maxdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maxdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maxdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maxdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maxdorf liegt durchschnittlich bei 498,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maxdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maxdorf?

Den Grundstückspreis in Maxdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maxdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maxdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Maxdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maxdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maxdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.438,18 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maxdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Maxdorf und Umgebung kostet 615,38 € pro m². Es hat eine Größe von 5.650,00 m² und wird insgesamt für 2.275.000,00 € angeboten.

Ist Maxdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maxdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Maxdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maxdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Maxdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maxdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 993 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maxdorf?

Die Vermarktung in Maxdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.