Aktuelle Grundstückspreise in Fußgönheim

Der genaue Grundstückspreis in Fußgönheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fußgönheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fußgönheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fußgönheim (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fußgönheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Fußgönheim	474.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,441 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fußgönheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fußgönheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.001
In Rheinland-Pfalz	40

Mögliche Preise für Grundstücke in Fußgönheim
300 m² Grundstück	171.116,50 €
500 m² Grundstück	285.194,17 €
700 m² Grundstück	399.271,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fußgönheim	540,20 €
Median des Quadratmeterpreises Fußgönheim	570,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fußgönheim	513,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	484,83 €
Normale Lage	570,39 €
Gute Lage & Anbindung	684,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fußgönheim	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fußgönheim	1.109,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Fußgönheim	824 m²
Größte Grundstücksfläche in Fußgönheim	3.031 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fußgönheim insgesamt	9.982 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fußgönheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Fußgönheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fußgönheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fußgönheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fußgönheim dar. Die zuständige Gemeinde in Fußgönheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fußgönheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 540,20 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fußgönheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fußgönheim

Die Preise für Grundstücke in Fußgönheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fußgönheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fußgönheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fußgönheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fußgönheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fußgönheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fußgönheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fußgönheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fußgönheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fußgönheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fußgönheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fußgönheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fußgönheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fußgönheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fußgönheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fußgönheim
Ellerstadt	Bad Dürkheim	2,281 km	593,28 €	↑ + 9,83 %
Maxdorf	Rhein-Pfalz-Kreis	2,448 km	447,38 €	↓ - 17,18 %
Birkenheide	Rhein-Pfalz-Kreis	3,09 km	421,91 €	↓ - 21,9 %
Rödersheim-Gronau	Rhein-Pfalz-Kreis	3,991 km	415,92 €	↓ - 23,01 %
Gönnheim	Bad Dürkheim	4,054 km	520,67 €	↓ - 3,62 %
Dannstadt-Schauernheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,139 km	591,80 €	↑ + 9,55 %
Hochdorf-Assenheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,773 km	373,68 €	↓ - 30,83 %
Mutterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	5,046 km	479,96 €	↓ - 11,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fußgönheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fußgönheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fußgönheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fußgönheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fußgönheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fußgönheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fußgönheim?

Der Quadratmeter kostet in Fußgönheim durchschnittlich 540,20 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fußgönheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fußgönheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fußgönheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fußgönheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Fußgönheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fußgönheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fußgönheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.109,11 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fußgönheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Fußgönheim und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.031,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Fußgönheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fußgönheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Fußgönheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fußgönheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Fußgönheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fußgönheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1001 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fußgönheim?

Die Vermarktung in Fußgönheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.