Aktuelle Grundstückspreise in Landsberg am Lech

Der genaue Grundstückspreis in Landsberg am Lech (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Landsberg am Lech und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Landsberg am Lech Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landsberg am Lech (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landsberg am Lech
Durchschnittlicher Angebotspreis Landsberg am Lech	591.460,39 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,241 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landsberg am Lech	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landsberg am Lech	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.358
In Bayern	588

Mögliche Preise für Grundstücke in Landsberg am Lech
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landsberg am Lech	457,35 €
Median des Quadratmeterpreises Landsberg am Lech	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landsberg am Lech	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landsberg am Lech	342 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landsberg am Lech	3.780,087 m²
Median der Grundstücksfläche in Landsberg am Lech	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Landsberg am Lech	10.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landsberg am Lech insgesamt	86.942 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landsberg am Lech

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Landsberg am Lech

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landsberg am Lech ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landsberg am Lech so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Landsberg am Lech dar. Die zuständige Gemeinde in Landsberg am Lech stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landsberg am Lech akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 457,35 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landsberg am Lech errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.164,38 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Landsberg am Lech

Die Preise für Grundstücke in Landsberg am Lech können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landsberg am Lech mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landsberg am Lech festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Landsberg am Lech deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Landsberg am Lech erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landsberg am Lech ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landsberg am Lech oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Landsberg am Lech ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landsberg am Lech liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landsberg am Lech verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landsberg am Lech in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Landsberg am Lech. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landsberg am Lech liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Landsberg am Lech

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landsberg am Lech mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landsberg am Lech
Schwifting	Landsberg am Lech	4,204 km	551,97 €	↑ + 20,69 %
Kaufering	Landsberg am Lech	4,763 km	725,31 €	↑ + 58,59 %
Penzing	Landsberg am Lech	5,282 km	492,26 €	↑ + 7,63 %
Pürgen	Landsberg am Lech	5,298 km	411,83 €	↓ - 9,95 %
Igling	Landsberg am Lech	5,611 km	525,16 €	↑ + 14,83 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	8,031 km	393,21 €	↓ - 14,02 %
Hofstetten	Landsberg am Lech	8,68 km	1.071,18 €	↑ + 134,22 %
Weil	Landsberg am Lech	8,898 km	443,59 €	↓ - 3,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Landsberg am Lech

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Landsberg am Lech und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Landsberg am Lech ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Landsberg am Lech

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landsberg am Lech kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landsberg am Lech

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landsberg am Lech?

Der Quadratmeter kostet in Landsberg am Lech durchschnittlich 457,35 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Landsberg am Lech mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landsberg am Lech?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Landsberg am Lech fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landsberg am Lech und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Landsberg am Lech in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landsberg am Lech durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landsberg am Lech haben eine durchschnittliche Größe von 3.780,09 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landsberg am Lech pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Landsberg am Lech und Umgebung kostet 1.164,38 € pro m². Es hat eine Größe von 10.270,00 m² und wird insgesamt für 1.863.000,00 € angeboten.

Ist Landsberg am Lech eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Landsberg am Lech eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Landsberg am Lech günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landsberg am Lech?

Der Grundstückspreis der Stadt Landsberg am Lech ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landsberg am Lech im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 588 für Bayern und auf Platz 1358 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landsberg am Lech?

Die Vermarktung in Landsberg am Lech dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.