Aktuelle Grundstückspreise in Penzing

Der genaue Grundstückspreis in Penzing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Penzing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Penzing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Penzing (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Penzing
Durchschnittlicher Angebotspreis Penzing	599.211,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,086 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penzing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penzing	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.199
In Bayern	536

Mögliche Preise für Grundstücke in Penzing
300 m² Grundstück	131.989,00 €
500 m² Grundstück	219.981,67 €
700 m² Grundstück	307.974,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Penzing	492,26 €
Median des Quadratmeterpreises Penzing	439,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Penzing	395,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	373,97 €
Normale Lage	439,96 €
Gute Lage & Anbindung	527,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Penzing	463 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Penzing	2.888 m²
Median der Grundstücksfläche in Penzing	1.091 m²
Größte Grundstücksfläche in Penzing	10.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penzing insgesamt	25.992 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Penzing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Penzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Penzing dar. Die zuständige Gemeinde in Penzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penzing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 492,26 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.144,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Penzing

Die Preise für Grundstücke in Penzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penzing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Penzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Penzing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penzing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Penzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penzing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Penzing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Penzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Penzing
Schwifting	Landsberg am Lech	3,16 km	551,97 €	↑ + 12,13 %
Weil	Landsberg am Lech	4,723 km	443,59 €	↓ - 9,89 %
Landsberg am Lech	Landsberg am Lech	5,282 km	457,35 €	↓ - 7,09 %
Kaufering	Landsberg am Lech	5,432 km	725,31 €	↑ + 47,35 %
Eresing	Landsberg am Lech	7,225 km	992,46 €	↑ + 101,61 %
Windach	Landsberg am Lech	8,034 km	714,68 €	↑ + 45,18 %
Pürgen	Landsberg am Lech	8,089 km	411,83 €	↓ - 16,34 %
Hofstetten	Landsberg am Lech	8,324 km	1.071,18 €	↑ + 117,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Penzing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Penzing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Penzing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Penzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Penzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penzing?

Der Quadratmeter kostet in Penzing durchschnittlich 492,26 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Penzing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penzing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Penzing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penzing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Penzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penzing haben eine durchschnittliche Größe von 2.888,00 m². Der Median beträgt dabei 1.091,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Penzing und Umgebung kostet 1.144,07 € pro m². Es hat eine Größe von 10.270,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.

Ist Penzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Penzing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Penzing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Penzing ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 536 für Bayern und auf Platz 1199 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penzing?

Die Vermarktung in Penzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.