Aktuelle Grundstückspreise in Kaufering

Der genaue Grundstückspreis in Kaufering (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kaufering und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kaufering Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kaufering (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kaufering
Durchschnittlicher Angebotspreis Kaufering	578.506,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,898 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaufering	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaufering	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	583
In Bayern	308

Mögliche Preise für Grundstücke in Kaufering
300 m² Grundstück	278.617,71 €
500 m² Grundstück	464.362,85 €
700 m² Grundstück	650.107,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kaufering	725,31 €
Median des Quadratmeterpreises Kaufering	928,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kaufering	835,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	789,42 €
Normale Lage	928,73 €
Gute Lage & Anbindung	1.114,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kaufering	304 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kaufering	1.833,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Kaufering	463 m²
Größte Grundstücksfläche in Kaufering	10.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kaufering insgesamt	29.330 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kaufering

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kaufering

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kaufering ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kaufering so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kaufering dar. Die zuständige Gemeinde in Kaufering stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kaufering akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 725,31 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kaufering errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.144,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kaufering

Die Preise für Grundstücke in Kaufering können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kaufering mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kaufering festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kaufering deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kaufering erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kaufering ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kaufering oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kaufering ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kaufering liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kaufering verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kaufering in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kaufering. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kaufering liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kaufering

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kaufering mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kaufering
Igling	Landsberg am Lech	4,028 km	525,16 €	↓ - 27,6 %
Hurlach	Landsberg am Lech	4,694 km	397,15 €	↓ - 45,24 %
Landsberg am Lech	Landsberg am Lech	4,763 km	457,35 €	↓ - 36,95 %
Penzing	Landsberg am Lech	5,432 km	492,26 €	↓ - 32,13 %
Weil	Landsberg am Lech	6,047 km	443,59 €	↓ - 38,84 %
Schwifting	Landsberg am Lech	6,977 km	551,97 €	↓ - 23,9 %
Obermeitingen	Landsberg am Lech	7,544 km	-	→ +- 0,00 %
Klosterlechfeld	Augsburg	8,129 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kaufering

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kaufering und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kaufering ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kaufering

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kaufering kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kaufering

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kaufering?

Der Quadratmeter kostet in Kaufering durchschnittlich 725,31 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kaufering mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kaufering?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kaufering fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kaufering und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Kaufering in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kaufering durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kaufering haben eine durchschnittliche Größe von 1.833,12 m². Der Median beträgt dabei 463,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kaufering pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kaufering und Umgebung kostet 1.144,07 € pro m². Es hat eine Größe von 10.270,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.

Ist Kaufering eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kaufering eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kaufering teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kaufering?

Der Grundstückspreis der Stadt Kaufering ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kaufering im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 308 für Bayern und auf Platz 583 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kaufering?

Die Vermarktung in Kaufering dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.