Aktuelle Grundstückspreise in Langeln

Der genaue Grundstückspreis in Langeln (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langeln und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Langeln Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langeln bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langeln liegt aktuell zwischen 562,20 €/m² und 793,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langeln auf bis zu 859,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langeln (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langeln
Durchschnittlicher Angebotspreis Langeln	430.076,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,602 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langeln	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langeln	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	927
In Schleswig-Holstein	56

Mögliche Preise für Grundstücke in Langeln
300 m² Grundstück	198.422,33 €
500 m² Grundstück	330.703,88 €
700 m² Grundstück	462.985,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langeln	517,35 €
Median des Quadratmeterpreises Langeln	661,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langeln	595,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	562,20 €
Normale Lage	661,41 €
Gute Lage & Anbindung	793,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langeln	356 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langeln	981 m²
Median der Grundstücksfläche in Langeln	824 m²
Größte Grundstücksfläche in Langeln	4.460 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langeln insgesamt	12.753 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Langeln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langeln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langeln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langeln dar. Die zuständige Gemeinde in Langeln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langeln sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langeln?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langeln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 517,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langeln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 674,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langeln?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langeln

Die Preise für Grundstücke in Langeln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langeln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langeln festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langeln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langeln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langeln oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langeln

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langeln?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langeln hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langeln sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langeln

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langeln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langeln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langeln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langeln häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langeln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langeln in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langeln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langeln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langeln
Bilsen	Pinneberg	3,022 km	-	→ +- 0,00 %
Hemdingen	Pinneberg	3,791 km	-	→ +- 0,00 %
Alveslohe	Segeberg	3,939 km	515,69 €	↓ - 0,32 %
Barmstedt	Pinneberg	5,693 km	-	→ +- 0,00 %
Ellerau	Segeberg	6,155 km	487,62 €	↓ - 5,75 %
Lutzhorn	Pinneberg	6,223 km	260,74 €	↓ - 49,6 %
Bullenkuhlen	Pinneberg	7,749 km	-	→ +- 0,00 %
Kaltenkirchen	Segeberg	7,823 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Langeln Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langeln liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langeln kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langeln hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langeln

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langeln

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langeln eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langeln schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langeln ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langeln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langeln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langeln indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langeln realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langeln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langeln?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langeln liegt durchschnittlich bei 517,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langeln kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langeln?

Den Grundstückspreis in Langeln legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langeln sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langeln und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Langeln in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langeln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langeln haben eine durchschnittliche Größe von 981,00 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langeln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langeln und Umgebung kostet 674,64 € pro m². Es hat eine Größe von 4.460,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Langeln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langeln eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Langeln teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langeln?

Der Grundstückspreis der Stadt Langeln ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langeln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 56 für Schleswig-Holstein und auf Platz 927 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langeln?

Die Vermarktung in Langeln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.