Aktuelle Grundstückspreise in Brunnen

Der genaue Grundstückspreis in Brunnen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Brunnen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Brunnen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunnen (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunnen
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunnen	477.158,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,548 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunnen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunnen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	978
In Bayern	460

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunnen
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunnen	562,99 €
Median des Quadratmeterpreises Brunnen	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunnen	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunnen	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunnen	899 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunnen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunnen	2.448 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunnen insgesamt	14.384 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunnen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Brunnen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunnen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunnen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brunnen dar. Die zuständige Gemeinde in Brunnen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunnen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 562,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunnen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brunnen

Die Preise für Grundstücke in Brunnen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunnen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunnen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brunnen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brunnen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunnen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunnen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brunnen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunnen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunnen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunnen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brunnen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunnen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunnen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunnen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunnen
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	4,045 km	686,04 €	↑ + 21,86 %
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	6,041 km	628,54 €	↑ + 11,64 %
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	6,167 km	621,81 €	↑ + 10,45 %
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	7,154 km	716,26 €	↑ + 27,22 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	7,677 km	452,40 €	↓ - 19,64 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	7,701 km	500,25 €	↓ - 11,15 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	8,144 km	543,84 €	↓ - 3,4 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	9,453 km	768,08 €	↑ + 36,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Brunnen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brunnen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brunnen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brunnen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunnen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunnen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunnen?

Der Quadratmeter kostet in Brunnen durchschnittlich 562,99 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brunnen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunnen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brunnen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunnen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Brunnen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunnen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunnen haben eine durchschnittliche Größe von 899,00 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunnen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brunnen und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.448,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Brunnen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Brunnen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Brunnen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunnen?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunnen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunnen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 460 für Bayern und auf Platz 978 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunnen?

Die Vermarktung in Brunnen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.