Aktuelle Grundstückspreise in Brunnen

Der genaue Grundstückspreis in Brunnen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brunnen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brunnen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Brunnen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brunnen liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunnen auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brunnen (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brunnen
Durchschnittlicher Angebotspreis Brunnen	477.158,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,602 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brunnen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brunnen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	783
In Bayern	400

Mögliche Preise für Grundstücke in Brunnen
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brunnen	562,99 €
Median des Quadratmeterpreises Brunnen	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brunnen	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brunnen	369 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brunnen	899 m²
Median der Grundstücksfläche in Brunnen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Brunnen	2.448 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brunnen insgesamt	14.384 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brunnen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brunnen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brunnen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brunnen dar. Die zuständige Gemeinde in Brunnen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brunnen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brunnen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brunnen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 562,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brunnen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brunnen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brunnen

Die Preise für Grundstücke in Brunnen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brunnen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brunnen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brunnen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brunnen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brunnen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brunnen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brunnen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunnen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brunnen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brunnen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brunnen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brunnen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brunnen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brunnen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brunnen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brunnen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brunnen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brunnen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brunnen
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	4,045 km	686,04 €	↑ + 21,86 %
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	6,041 km	628,54 €	↑ + 11,64 %
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	6,167 km	621,81 €	↑ + 10,45 %
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	7,154 km	413,55 €	↓ - 26,55 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	7,677 km	26,08 €	↓ - 95,37 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	7,701 km	500,25 €	↓ - 11,15 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	8,144 km	3,05 €	↓ - 99,46 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	9,453 km	332,03 €	↓ - 41,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Brunnen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brunnen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brunnen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brunnen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brunnen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brunnen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brunnen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brunnen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brunnen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brunnen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brunnen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brunnen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brunnen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brunnen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brunnen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brunnen liegt durchschnittlich bei 562,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brunnen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brunnen?

Den Grundstückspreis in Brunnen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brunnen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brunnen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Brunnen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brunnen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brunnen haben eine durchschnittliche Größe von 899,00 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brunnen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Brunnen und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.448,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Brunnen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brunnen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Brunnen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brunnen?

Der Grundstückspreis der Stadt Brunnen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brunnen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 400 für Bayern und auf Platz 783 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brunnen?

Die Vermarktung in Brunnen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.