Aktuelle Grundstückspreise in Waidhofen

Der genaue Grundstückspreis in Waidhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waidhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waidhofen Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waidhofen (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waidhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Waidhofen	486.193,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,452 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waidhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waidhofen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	945
In Bayern	454

Mögliche Preise für Grundstücke in Waidhofen
300 m² Grundstück	180.751,71 €
500 m² Grundstück	301.252,85 €
700 m² Grundstück	421.753,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waidhofen	570,83 €
Median des Quadratmeterpreises Waidhofen	602,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waidhofen	542,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	512,13 €
Normale Lage	602,51 €
Gute Lage & Anbindung	723,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waidhofen	442 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waidhofen	796 m²
Median der Grundstücksfläche in Waidhofen	878 m²
Größte Grundstücksfläche in Waidhofen	1.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waidhofen insgesamt	7.164 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waidhofen

Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

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Der Bodenrichtwert in Waidhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waidhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waidhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waidhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Waidhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waidhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,83 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waidhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waidhofen

Die Preise für Grundstücke in Waidhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waidhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waidhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waidhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waidhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waidhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waidhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waidhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waidhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waidhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waidhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waidhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waidhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waidhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waidhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waidhofen
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	3,993 km	716,26 €	↑ + 25,48 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	5,469 km	553,64 €	↓ - 3,01 %
Aresing	Neuburg-Schrobenhausen	5,746 km	586,09 €	↑ + 2,67 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	6,167 km	544,02 €	↓ - 4,7 %
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	8,833 km	686,04 €	↑ + 20,18 %
Gerolsbach	Pfaffenhofen an der Ilm	9,412 km	456,14 €	↓ - 20,09 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	437,95 €	↓ - 23,28 %
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	10,276 km	522,79 €	↓ - 8,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waidhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waidhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waidhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waidhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waidhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waidhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waidhofen?

Der Quadratmeter kostet in Waidhofen durchschnittlich 570,83 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waidhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waidhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waidhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waidhofen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Waidhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waidhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waidhofen haben eine durchschnittliche Größe von 796,00 m². Der Median beträgt dabei 878,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waidhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Waidhofen und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.244,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Waidhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Waidhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waidhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 572,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waidhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Waidhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waidhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 454 für Bayern und auf Platz 945 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waidhofen?

Die Vermarktung in Waidhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.