Aktuelle Grundstückspreise in Waidhofen

Der genaue Grundstückspreis in Waidhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waidhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waidhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waidhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waidhofen liegt aktuell zwischen 588,39 €/m² und 830,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhofen auf bis zu 899,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waidhofen (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waidhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Waidhofen	580.967,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,395 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waidhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waidhofen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	634
In Bayern	340

Mögliche Preise für Grundstücke in Waidhofen
300 m² Grundstück	207.667,73 €
500 m² Grundstück	346.112,89 €
700 m² Grundstück	484.558,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waidhofen	621,81 €
Median des Quadratmeterpreises Waidhofen	692,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waidhofen	623,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	588,39 €
Normale Lage	692,23 €
Gute Lage & Anbindung	830,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waidhofen	476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waidhofen	902,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Waidhofen	939 m²
Größte Grundstücksfläche in Waidhofen	1.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waidhofen insgesamt	7.219 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waidhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waidhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waidhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waidhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Waidhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waidhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waidhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waidhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 621,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waidhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waidhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waidhofen

Die Preise für Grundstücke in Waidhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waidhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waidhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waidhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waidhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waidhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waidhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waidhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waidhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waidhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waidhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waidhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waidhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waidhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waidhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waidhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waidhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waidhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waidhofen
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	3,993 km	413,55 €	↓ - 33,49 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	5,469 km	3,05 €	↓ - 99,51 %
Aresing	Neuburg-Schrobenhausen	5,746 km	621,81 €	→ +- 0,00 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	6,167 km	562,99 €	↓ - 9,46 %
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	8,833 km	686,04 €	↑ + 10,33 %
Gerolsbach	Pfaffenhofen an der Ilm	9,412 km	446,23 €	↓ - 28,24 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	500,25 €	↓ - 19,55 %
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	10,276 km	552,68 €	↓ - 11,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Waidhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waidhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waidhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waidhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waidhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waidhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waidhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waidhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waidhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waidhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waidhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waidhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waidhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waidhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waidhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waidhofen liegt durchschnittlich bei 621,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waidhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waidhofen?

Den Grundstückspreis in Waidhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waidhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waidhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Waidhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waidhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waidhofen haben eine durchschnittliche Größe von 902,38 m². Der Median beträgt dabei 939,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waidhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waidhofen und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.244,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Waidhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waidhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waidhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waidhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Waidhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waidhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 340 für Bayern und auf Platz 634 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waidhofen?

Die Vermarktung in Waidhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.