Aktuelle Grundstückspreise in Untrasried

Der genaue Grundstückspreis in Untrasried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Untrasried und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Untrasried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Untrasried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Untrasried liegt aktuell zwischen 630,15 €/m² und 889,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Untrasried auf bis zu 963,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Untrasried (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Untrasried
Durchschnittlicher Angebotspreis Untrasried	322.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,388 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Untrasried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Untrasried	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	825
In Bayern	417

Mögliche Preise für Grundstücke in Untrasried
300 m² Grundstück	222.405,27 €
500 m² Grundstück	370.675,45 €
700 m² Grundstück	518.945,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Untrasried	549,08 €
Median des Quadratmeterpreises Untrasried	741,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Untrasried	667,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	630,15 €
Normale Lage	741,35 €
Gute Lage & Anbindung	889,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Untrasried	439 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Untrasried	624,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Untrasried	607 m²
Größte Grundstücksfläche in Untrasried	883 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Untrasried insgesamt	3.747 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Untrasried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Untrasried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Untrasried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Untrasried dar. Die zuständige Gemeinde in Untrasried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Untrasried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Untrasried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Untrasried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 549,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Untrasried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 797,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Untrasried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Untrasried

Die Preise für Grundstücke in Untrasried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Untrasried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Untrasried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Untrasried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Untrasried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Untrasried oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Untrasried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Untrasried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Untrasried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Untrasried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Untrasried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Untrasried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Untrasried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Untrasried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Untrasried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Untrasried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Untrasried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Untrasried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Untrasried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Untrasried
Obergünzburg	Ostallgäu	3,661 km	415,93 €	↓ - 24,25 %
Haldenwang	Oberallgäu	3,913 km	479,59 €	↓ - 12,66 %
Günzach	Ostallgäu	4,448 km	-	→ +- 0,00 %
Dietmannsried	Oberallgäu	7,125 km	663,59 €	↑ + 20,86 %
Wildpoldsried	Oberallgäu	7,133 km	852,04 €	↑ + 55,18 %
Ronsberg	Ostallgäu	7,998 km	352,65 €	↓ - 35,77 %
Lauben	Oberallgäu	8,147 km	282,56 €	↓ - 48,54 %
Böhen	Unterallgäu	8,303 km	408,20 €	↓ - 25,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Untrasried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Untrasried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Untrasried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Untrasried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Untrasried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Untrasried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Untrasried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Untrasried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Untrasried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Untrasried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Untrasried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Untrasried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Untrasried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Untrasried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Untrasried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Untrasried liegt durchschnittlich bei 549,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Untrasried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Untrasried?

Den Grundstückspreis in Untrasried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Untrasried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Untrasried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Untrasried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Untrasried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Untrasried haben eine durchschnittliche Größe von 624,50 m². Der Median beträgt dabei 607,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Untrasried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Untrasried und Umgebung kostet 797,27 € pro m². Es hat eine Größe von 883,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Untrasried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Untrasried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Untrasried teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Untrasried?

Der Grundstückspreis der Stadt Untrasried ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Untrasried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 417 für Bayern und auf Platz 825 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Untrasried?

Die Vermarktung in Untrasried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.