Aktuelle Grundstückspreise in Untrasried

Der genaue Grundstückspreis in Untrasried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Untrasried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Untrasried Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Untrasried (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Untrasried
Durchschnittlicher Angebotspreis Untrasried	391.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Untrasried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Untrasried	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.093
In Bayern	502

Mögliche Preise für Grundstücke in Untrasried
300 m² Grundstück	222.405,27 €
500 m² Grundstück	370.675,45 €
700 m² Grundstück	518.945,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Untrasried	512,56 €
Median des Quadratmeterpreises Untrasried	741,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Untrasried	667,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	630,15 €
Normale Lage	741,35 €
Gute Lage & Anbindung	889,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Untrasried	439 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Untrasried	947,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Untrasried	607 m²
Größte Grundstücksfläche in Untrasried	1.830 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Untrasried insgesamt	6.631 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Untrasried

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Untrasried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Untrasried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Untrasried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Untrasried dar. Die zuständige Gemeinde in Untrasried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Untrasried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 512,56 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Untrasried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 797,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Untrasried

Die Preise für Grundstücke in Untrasried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Untrasried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Untrasried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Untrasried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Untrasried erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Untrasried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Untrasried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Untrasried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Untrasried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Untrasried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Untrasried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Untrasried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Untrasried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Untrasried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Untrasried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Untrasried
Obergünzburg	Ostallgäu	3,661 km	322,02 €	↓ - 37,17 %
Haldenwang	Oberallgäu	3,913 km	479,59 €	↓ - 6,43 %
Günzach	Ostallgäu	4,448 km	-	→ +- 0,00 %
Dietmannsried	Oberallgäu	7,125 km	663,59 €	↑ + 29,47 %
Wildpoldsried	Oberallgäu	7,133 km	676,20 €	↑ + 31,93 %
Ronsberg	Ostallgäu	7,998 km	284,17 €	↓ - 44,56 %
Lauben	Oberallgäu	8,147 km	282,56 €	↓ - 44,87 %
Böhen	Unterallgäu	8,303 km	359,53 €	↓ - 29,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Untrasried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Untrasried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Untrasried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Untrasried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Untrasried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Untrasried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Untrasried?

Der Quadratmeter kostet in Untrasried durchschnittlich 512,56 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Untrasried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Untrasried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Untrasried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Untrasried und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Untrasried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Untrasried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Untrasried haben eine durchschnittliche Größe von 947,29 m². Der Median beträgt dabei 607,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Untrasried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Untrasried und Umgebung kostet 797,27 € pro m². Es hat eine Größe von 1.830,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Untrasried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Untrasried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Untrasried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Untrasried?

Der Grundstückspreis der Stadt Untrasried ist im letzten Monat durchschnittlich um 113,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Untrasried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 502 für Bayern und auf Platz 1093 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Untrasried?

Die Vermarktung in Untrasried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.