Aktuelle Grundstückspreise in Moorgrund

Der genaue Grundstückspreis in Moorgrund (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Moorgrund und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Moorgrund Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Moorgrund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Moorgrund liegt aktuell zwischen 22,98 €/m² und 32,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorgrund auf bis zu 35,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Moorgrund (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Moorgrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Moorgrund	18.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,705 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Moorgrund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Moorgrund	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.094
In Thüringen	198

Mögliche Preise für Grundstücke in Moorgrund
300 m² Grundstück	8.110,69 €
500 m² Grundstück	13.517,81 €
700 m² Grundstück	18.924,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Moorgrund	17,34 €
Median des Quadratmeterpreises Moorgrund	27,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Moorgrund	24,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,98 €
Normale Lage	27,04 €
Gute Lage & Anbindung	32,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Moorgrund	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Moorgrund	1.463,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Moorgrund	3.144 m²
Größte Grundstücksfläche in Moorgrund	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Moorgrund insgesamt	10.245 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Moorgrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Moorgrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Moorgrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Moorgrund dar. Die zuständige Gemeinde in Moorgrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Moorgrund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Moorgrund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Moorgrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,34 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Moorgrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Moorgrund?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Moorgrund

Die Preise für Grundstücke in Moorgrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Moorgrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Moorgrund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Moorgrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Moorgrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Moorgrund oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Moorgrund

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Moorgrund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorgrund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Moorgrund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Moorgrund

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Moorgrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Moorgrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Moorgrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Moorgrund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Moorgrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Moorgrund in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Moorgrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Moorgrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Moorgrund
Barchfeld-Immelborn	Wartburgkreis	4,273 km	113,17 €	↑ + 552,78 %
Bad Liebenstein	Wartburgkreis	4,802 km	2,28 €	↓ - 86,82 %
Steinbach	Eichsfeld	5,08 km	46,40 €	↑ + 167,65 %
Bad Salzungen	Wartburgkreis	5,181 km	-	→ +- 0,00 %
Leimbach	Wartburgkreis	7,475 km	17,34 €	→ +- 0,00 %
Ruhla	Wartburgkreis	8,158 km	0,78 €	↓ - 95,49 %
Breitungen/Werra	Schmalkalden-Meiningen	8,807 km	-	→ +- 0,00 %
Brotterode-Trusetal	Schmalkalden-Meiningen	10,864 km	72,35 €	↑ + 317,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Moorgrund Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Moorgrund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Moorgrund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Moorgrund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Moorgrund

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Moorgrund

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Moorgrund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Moorgrund schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Moorgrund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Moorgrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Moorgrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Moorgrund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Moorgrund realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Moorgrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Moorgrund?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moorgrund liegt durchschnittlich bei 17,34 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Moorgrund kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Moorgrund?

Den Grundstückspreis in Moorgrund legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Moorgrund sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Moorgrund und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Moorgrund in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Moorgrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Moorgrund haben eine durchschnittliche Größe von 1.463,57 m². Der Median beträgt dabei 3.144,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Moorgrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Moorgrund und Umgebung kostet 45,16 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Moorgrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Moorgrund eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Moorgrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Moorgrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Moorgrund ist im letzten Monat durchschnittlich um -58,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Moorgrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 198 für Thüringen und auf Platz 6094 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Moorgrund?

Die Vermarktung in Moorgrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.