Aktuelle Grundstückspreise in Geiselberg

Der genaue Grundstückspreis in Geiselberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Geiselberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Geiselberg Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geiselberg (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geiselberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Geiselberg	172.764,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,11 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geiselberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geiselberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.528
In Rheinland-Pfalz	270

Mögliche Preise für Grundstücke in Geiselberg
300 m² Grundstück	46.712,80 €
500 m² Grundstück	77.854,67 €
700 m² Grundstück	108.996,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geiselberg	170,90 €
Median des Quadratmeterpreises Geiselberg	155,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geiselberg	140,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	132,35 €
Normale Lage	155,71 €
Gute Lage & Anbindung	186,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geiselberg	381 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geiselberg	1.272,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Geiselberg	1.445 m²
Größte Grundstücksfläche in Geiselberg	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geiselberg insgesamt	21.637 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geiselberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Geiselberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geiselberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geiselberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Geiselberg dar. Die zuständige Gemeinde in Geiselberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geiselberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 170,90 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geiselberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 705,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Geiselberg

Die Preise für Grundstücke in Geiselberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geiselberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geiselberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Geiselberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Geiselberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geiselberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geiselberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Geiselberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geiselberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geiselberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geiselberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Geiselberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geiselberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Geiselberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geiselberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geiselberg
Heltersberg	Südwestpfalz	1,98 km	200,71 €	↑ + 17,45 %
Schmalenberg	Südwestpfalz	2,519 km	153,07 €	↓ - 10,43 %
Schopp	Kaiserslautern	2,951 km	130,71 €	↓ - 23,51 %
Steinalben	Südwestpfalz	3,238 km	109,11 €	↓ - 36,15 %
Krickenbach	Kaiserslautern	4,556 km	113,02 €	↓ - 33,86 %
Linden	Kaiserslautern	4,612 km	134,20 €	↓ - 21,47 %
Hermersberg	Südwestpfalz	4,842 km	-	→ +- 0,00 %
Waldfischbach-Burgalben	Südwestpfalz	5,792 km	77,21 €	↓ - 54,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Geiselberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Geiselberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Geiselberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Geiselberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geiselberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geiselberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geiselberg?

Der Quadratmeter kostet in Geiselberg durchschnittlich 170,90 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geiselberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geiselberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geiselberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geiselberg und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Geiselberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geiselberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geiselberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.272,76 m². Der Median beträgt dabei 1.445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geiselberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Geiselberg und Umgebung kostet 705,54 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Geiselberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Geiselberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Geiselberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geiselberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Geiselberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geiselberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 270 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3528 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geiselberg?

Die Vermarktung in Geiselberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.