Aktuelle Grundstückspreise in Lemgow

Der genaue Grundstückspreis in Lemgow (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lemgow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lemgow Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lemgow (Lüchow-Dannenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lemgow
Durchschnittlicher Angebotspreis Lemgow	42.917,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lemgow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lemgow	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.304
In Niedersachsen	647

Mögliche Preise für Grundstücke in Lemgow
300 m² Grundstück	6.000,00 €
500 m² Grundstück	10.000,00 €
700 m² Grundstück	14.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lemgow	23,81 €
Median des Quadratmeterpreises Lemgow	20,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lemgow	18,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	17,00 €
Normale Lage	20,00 €
Gute Lage & Anbindung	24,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lemgow	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lemgow	3.519 m²
Median der Grundstücksfläche in Lemgow	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lemgow	18.426 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lemgow insgesamt	35.187 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lemgow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lemgow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lemgow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lemgow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lemgow dar. Die zuständige Gemeinde in Lemgow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lemgow an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	29,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen	2,25 €
Wiese	1,45 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lemgow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,81 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lemgow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 63,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lemgow

Die Preise für Grundstücke in Lemgow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lemgow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lemgow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lemgow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lemgow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lemgow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lemgow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lemgow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lemgow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lemgow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lemgow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lemgow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lemgow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lemgow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lemgow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lemgow
Woltersdorf	Lüchow-Dannenberg	6,415 km	388,03 €	↑ + 1529,84 %
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	7,001 km	42,02 €	↑ + 76,48 %
Trebel	Lüchow-Dannenberg	9,385 km	17,72 €	↓ - 25,59 %
Prezelle	Lüchow-Dannenberg	9,591 km	12,17 €	↓ - 48,87 %
Wustrow	Lüchow-Dannenberg	10,533 km	41,92 €	↑ + 76,08 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	10,683 km	39,91 €	↑ + 67,62 %
Lüchow	Lüchow-Dannenberg	10,828 km	17,53 €	↓ - 26,37 %
Arendsee (Altmark)	Altmarkkreis Salzwedel	15,096 km	117,31 €	↑ + 392,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lemgow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lemgow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lemgow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lemgow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lemgow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lemgow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lemgow?

Der Quadratmeter kostet in Lemgow durchschnittlich 23,81 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lemgow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lemgow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lemgow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lemgow und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Lemgow in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lemgow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lemgow haben eine durchschnittliche Größe von 3.519,00 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lemgow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Lemgow und Umgebung kostet 63,64 € pro m². Es hat eine Größe von 18.426,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Lemgow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lemgow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lemgow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lemgow?

Der Grundstückspreis der Stadt Lemgow ist im letzten Monat durchschnittlich um -,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lemgow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 647 für Niedersachsen und auf Platz 6304 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lemgow?

Die Vermarktung in Lemgow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.