Aktuelle Grundstückspreise in Lemgow
Der genaue Grundstückspreis in Lemgow (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lemgow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lemgow Stand Februar 2025
Die Grundstückspreise in Lemgow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lemgow liegt aktuell zwischen 29,06 €/m² und 41,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lemgow auf bis zu 44,45 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lemgow (Lüchow-Dannenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Lemgow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lemgow | 81.280,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,035 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lemgow | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lemgow | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.862 |
| In Niedersachsen | 632 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lemgow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 10.257,58 € |
| 500 m² Grundstück | 17.095,97 € |
| 700 m² Grundstück | 23.934,35 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lemgow | 31,03 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lemgow | 34,19 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lemgow | 30,77 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 29,06 € |
| Normale Lage | 34,19 € |
| Gute Lage & Anbindung | 41,03 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lemgow | 627 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lemgow | 3.822,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lemgow | 4.387 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lemgow | 9.500 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lemgow insgesamt | 19.114 m² |
Der Bodenrichtwert in Lemgow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lemgow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lemgow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lemgow dar. Die zuständige Gemeinde in Lemgow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lemgow an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 29,00 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | 0,45 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,25 € |
| Wiese | 1,45 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lemgow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lemgow
Die Preise für Grundstücke in Lemgow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lemgow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lemgow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lemgow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lemgow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lemgow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lemgow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lemgow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lemgow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lemgow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lemgow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lemgow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lemgow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lemgow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lemgow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lemgow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lemgow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lemgow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lemgow |
|---|---|---|---|---|
| Woltersdorf | Lüchow-Dannenberg | 6,415 km | 333,18 € | ↑ + 973,77 % |
| Lübbow | Lüchow-Dannenberg | 7,001 km | 31,03 € | → +- 0,00 % |
| Trebel | Lüchow-Dannenberg | 9,385 km | 25,78 € | ↓ - 16,91 % |
| Prezelle | Lüchow-Dannenberg | 9,591 km | 22,69 € | ↓ - 26,88 % |
| Wustrow | Lüchow-Dannenberg | 10,533 km | 41,92 € | ↑ + 35,1 % |
| Salzwedel | Altmarkkreis Salzwedel | 10,683 km | 20,25 € | ↓ - 34,75 % |
| Lüchow | Lüchow-Dannenberg | 10,828 km | 14,30 € | ↓ - 53,92 % |
| Arendsee (Altmark) | Altmarkkreis Salzwedel | 15,096 km | 117,31 € | ↑ + 278,07 % |
Grundstückspreisentwicklung in Lemgow Stand Februar
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lemgow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lemgow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lemgow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lemgow
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lemgow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lemgow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lemgow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lemgow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lemgow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lemgow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lemgow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lemgow realistisch einschätzen zu können.