Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altmarkkreis Salzwedel“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Altmarkkreis Salzwedel lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Altmarkkreis Salzwedel zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Altmarkkreis Salzwedel auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Altmarkkreis Salzwedel

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Altmarkkreis Salzwedel öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in Altmarkkreis Salzwedel bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Altmarkkreis Salzwedel hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Altmarkkreis Salzwedel) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Altmarkkreis Salzwedel oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Altmarkkreis Salzwedel Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Altmarkkreis Salzwedel

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Altmarkkreis Salzwedel. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Altmarkkreis Salzwedel, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Altmarkkreis Salzwedel alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altmarkkreis Salzwedel

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Altmarkkreis Salzwedel für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Altmarkkreis Salzwedel
Geringster Preis in Altmarkkreis Salzwedel 9.950,00 €
Mittelwert des Preises in Altmarkkreis Salzwedel 89.835,97 €
Höchster Preis in Altmarkkreis Salzwedel 449.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altmarkkreis Salzwedel 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altmarkkreis Salzwedel 28
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Altmarkkreis Salzwedel 0,59 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altmarkkreis Salzwedel 33,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Altmarkkreis Salzwedel 29,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altmarkkreis Salzwedel 119,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Altmarkkreis Salzwedel 400 m²
Mittelwert der Flächen in Altmarkkreis Salzwedel 12.008,457 m²
Median der Fläche in Altmarkkreis Salzwedel 1.940 m²
Größte Fläche in Altmarkkreis Salzwedel 82.791 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel 420.296 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Altmarkkreis Salzwedel im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altmarkkreis Salzwedel in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Klötze 16,01 € 30.000 m² 6
Kuhfelde 31,53 € 800 m² 5
Gardelegen 41,21 € 900 m² 12
Wallstawe 42,65 € 1.453 m² 16
Salzwedel 45,36 € 900 m² 16
Arendsee (Altmark) 117,31 € 1.670 m² 62
Kalbe (Milde) 117,31 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Altmarkkreis Salzwedel sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Altmarkkreis Salzwedel

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel?

Die Stadt Klötze hat mit 16,01 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel, ausgewertet wurden hierfür 35 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel?

Die Stadt Kalbe (Milde) hat mit 117,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel, ausgewertet wurden hierfür 35 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Altmarkkreis Salzwedel?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Altmarkkreis Salzwedel bei 33,44 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 29,90 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Altmarkkreis Salzwedel angeboten?

Im November 2023 werden 35 Grundstücke im Internet für den Landkreis Altmarkkreis Salzwedel angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Arendsee (Altmark) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Altmarkkreis Salzwedel.