Aktuelle Grundstückspreise in Salzwedel

Der genaue Grundstückspreis in Salzwedel (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Salzwedel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Salzwedel Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Salzwedel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Salzwedel liegt aktuell zwischen 12,24 €/m² und 17,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzwedel auf bis zu 18,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Salzwedel (Altmarkkreis Salzwedel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Salzwedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Salzwedel	54.098,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,367 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Salzwedel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Salzwedel	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.061
In Sachsen-Anhalt	101

Mögliche Preise für Grundstücke in Salzwedel
300 m² Grundstück	4.320,00 €
500 m² Grundstück	7.200,00 €
700 m² Grundstück	10.080,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Salzwedel	20,25 €
Median des Quadratmeterpreises Salzwedel	14,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Salzwedel	12,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,24 €
Normale Lage	14,40 €
Gute Lage & Anbindung	17,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Salzwedel	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Salzwedel	6.601 m²
Median der Grundstücksfläche in Salzwedel	2.075 m²
Größte Grundstücksfläche in Salzwedel	52.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Salzwedel insgesamt	85.813 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Salzwedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Salzwedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Salzwedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Salzwedel dar. Die zuständige Gemeinde in Salzwedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Salzwedel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Salzwedel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Salzwedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,25 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Salzwedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Salzwedel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Salzwedel

Die Preise für Grundstücke in Salzwedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Salzwedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Salzwedel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Salzwedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Salzwedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Salzwedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Salzwedel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Salzwedel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzwedel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Salzwedel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Salzwedel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Salzwedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Salzwedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Salzwedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Salzwedel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Salzwedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Salzwedel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Salzwedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Salzwedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Salzwedel
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	6,803 km	31,03 €	↑ + 53,25 %
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	7,941 km	27,19 €	↑ + 34,31 %
Wustrow	Lüchow-Dannenberg	8,489 km	41,92 €	↑ + 107,05 %
Lemgow	Lüchow-Dannenberg	10,683 km	31,03 €	↑ + 53,25 %
Luckau (Wendland)	Lüchow-Dannenberg	11,256 km	117,07 €	↑ + 478,23 %
Wallstawe	Altmarkkreis Salzwedel	11,451 km	23,94 €	↑ + 18,26 %
Woltersdorf	Lüchow-Dannenberg	12,077 km	333,18 €	↑ + 1545,6 %
Lüchow	Lüchow-Dannenberg	12,947 km	14,30 €	↓ - 29,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Salzwedel Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Salzwedel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Salzwedel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Salzwedel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Salzwedel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Salzwedel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Salzwedel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Salzwedel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Salzwedel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Salzwedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Salzwedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Salzwedel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Salzwedel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Salzwedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Salzwedel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzwedel liegt durchschnittlich bei 20,25 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Salzwedel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Salzwedel?

Den Grundstückspreis in Salzwedel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Salzwedel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Salzwedel und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Salzwedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Salzwedel haben eine durchschnittliche Größe von 6.601,00 m². Der Median beträgt dabei 2.075,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Salzwedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Salzwedel und Umgebung kostet 65,22 € pro m². Es hat eine Größe von 52.000,00 m² und wird insgesamt für 255.000,00 € angeboten.

Ist Salzwedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Salzwedel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Salzwedel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Salzwedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Salzwedel ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Salzwedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6061 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Salzwedel?

Die Vermarktung in Salzwedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.