Aktuelle Grundstückspreise in Lenzkirch

Der genaue Grundstückspreis in Lenzkirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lenzkirch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lenzkirch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lenzkirch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lenzkirch liegt aktuell zwischen 133,17 €/m² und 188,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzkirch auf bis zu 203,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lenzkirch (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lenzkirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Lenzkirch	291.392,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,466 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lenzkirch	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lenzkirch	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.146
In Baden-Württemberg	808

Mögliche Preise für Grundstücke in Lenzkirch
300 m² Grundstück	47.000,00 €
500 m² Grundstück	78.333,33 €
700 m² Grundstück	109.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lenzkirch	116,83 €
Median des Quadratmeterpreises Lenzkirch	156,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lenzkirch	141,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	133,17 €
Normale Lage	156,67 €
Gute Lage & Anbindung	188,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lenzkirch	520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lenzkirch	3.992,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Lenzkirch	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Lenzkirch	18.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lenzkirch insgesamt	47.913 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lenzkirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lenzkirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lenzkirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lenzkirch dar. Die zuständige Gemeinde in Lenzkirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lenzkirch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lenzkirch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lenzkirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lenzkirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 310,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lenzkirch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lenzkirch

Die Preise für Grundstücke in Lenzkirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lenzkirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lenzkirch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lenzkirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lenzkirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lenzkirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lenzkirch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lenzkirch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzkirch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lenzkirch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lenzkirch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lenzkirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lenzkirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lenzkirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lenzkirch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lenzkirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lenzkirch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lenzkirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lenzkirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lenzkirch
Schluchsee	Breisgau-Hochschwarzwald	5,972 km	120,03 €	↑ + 2,74 %
Titisee-Neustadt	Breisgau-Hochschwarzwald	6,145 km	442,91 €	↑ + 279,11 %
Friedenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	6,58 km	119,22 €	↑ + 2,05 %
Hinterzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	8,401 km	150,43 €	↑ + 28,76 %
Löffingen	Breisgau-Hochschwarzwald	10,481 km	135,37 €	↑ + 15,87 %
Grafenhausen	Waldshut	11,075 km	194,06 €	↑ + 66,1 %
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	11,126 km	222,58 €	↑ + 90,52 %
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	11,531 km	117,07 €	↑ + 0,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Lenzkirch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lenzkirch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lenzkirch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lenzkirch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lenzkirch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lenzkirch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lenzkirch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lenzkirch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lenzkirch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lenzkirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lenzkirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lenzkirch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lenzkirch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lenzkirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lenzkirch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzkirch liegt durchschnittlich bei 116,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lenzkirch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lenzkirch?

Den Grundstückspreis in Lenzkirch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lenzkirch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lenzkirch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Lenzkirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lenzkirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lenzkirch haben eine durchschnittliche Größe von 3.992,75 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lenzkirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lenzkirch und Umgebung kostet 310,53 € pro m². Es hat eine Größe von 18.180,00 m² und wird insgesamt für 1.045.000,00 € angeboten.

Ist Lenzkirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lenzkirch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lenzkirch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lenzkirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Lenzkirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lenzkirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 808 für Baden-Württemberg und auf Platz 4146 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lenzkirch?

Die Vermarktung in Lenzkirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.