Aktuelle Grundstückspreise in Titisee-Neustadt
Der genaue Grundstückspreis in Titisee-Neustadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Titisee-Neustadt und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Titisee-Neustadt Stand Mai 2024
Die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Titisee-Neustadt liegt aktuell zwischen 358,48 €/m² und 506,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Titisee-Neustadt auf bis zu 548,26 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Titisee-Neustadt (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Titisee-Neustadt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Titisee-Neustadt | 206.333,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,439 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Titisee-Neustadt | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Titisee-Neustadt | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.193 |
| In Baden-Württemberg | 290 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Titisee-Neustadt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 126.521,74 € |
| 500 m² Grundstück | 210.869,57 € |
| 700 m² Grundstück | 295.217,39 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Titisee-Neustadt | 442,91 € |
| Median des Quadratmeterpreises Titisee-Neustadt | 421,74 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Titisee-Neustadt | 379,57 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 358,48 € |
| Normale Lage | 421,74 € |
| Gute Lage & Anbindung | 506,09 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt | 430 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt | 463,333 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt | 460 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt | 500 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt insgesamt | 2.780 m² |
Der Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Titisee-Neustadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Titisee-Neustadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Titisee-Neustadt dar. Die zuständige Gemeinde in Titisee-Neustadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Titisee-Neustadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Titisee-Neustadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Titisee-Neustadt akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Titisee-Neustadt
Die Preise für Grundstücke in Titisee-Neustadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Titisee-Neustadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Titisee-Neustadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Titisee-Neustadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Titisee-Neustadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Titisee-Neustadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Titisee-Neustadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Titisee-Neustadt
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Titisee-Neustadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Titisee-Neustadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Titisee-Neustadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Titisee-Neustadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Titisee-Neustadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Titisee-Neustadt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Titisee-Neustadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Titisee-Neustadt |
|---|---|---|---|---|
| Friedenweiler | Breisgau-Hochschwarzwald | 4,921 km | 119,22 € | ↓ - 73,08 % |
| Lenzkirch | Breisgau-Hochschwarzwald | 6,145 km | 116,83 € | ↓ - 73,62 % |
| Hinterzarten | Breisgau-Hochschwarzwald | 6,686 km | 150,43 € | ↓ - 66,04 % |
| Eisenbach | Breisgau-Hochschwarzwald | 6,955 km | 222,58 € | ↓ - 49,75 % |
| Breitnau | Breisgau-Hochschwarzwald | 8,68 km | 215,45 € | ↓ - 51,36 % |
| Schluchsee | Breisgau-Hochschwarzwald | 11,732 km | 120,03 € | ↓ - 72,9 % |
| St. Märgen | Breisgau-Hochschwarzwald | 11,864 km | 302,42 € | ↓ - 31,72 % |
| Löffingen | Breisgau-Hochschwarzwald | 12,317 km | 135,37 € | ↓ - 69,44 % |
Grundstückspreisentwicklung in Titisee-Neustadt Stand Mai
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Titisee-Neustadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Titisee-Neustadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Titisee-Neustadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Titisee-Neustadt
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Titisee-Neustadt
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Titisee-Neustadt schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Titisee-Neustadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Titisee-Neustadt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Titisee-Neustadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Titisee-Neustadt realistisch einschätzen zu können.