Aktuelle Grundstückspreise in Titisee-Neustadt

Der genaue Grundstückspreis in Titisee-Neustadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Titisee-Neustadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Titisee-Neustadt Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Titisee-Neustadt (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Titisee-Neustadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Titisee-Neustadt	206.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,458 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Titisee-Neustadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Titisee-Neustadt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.435
In Baden-Württemberg	389

Mögliche Preise für Grundstücke in Titisee-Neustadt
300 m² Grundstück	126.521,74 €
500 m² Grundstück	210.869,57 €
700 m² Grundstück	295.217,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Titisee-Neustadt	442,91 €
Median des Quadratmeterpreises Titisee-Neustadt	421,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Titisee-Neustadt	379,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	358,48 €
Normale Lage	421,74 €
Gute Lage & Anbindung	506,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt	463,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt	460 m²
Größte Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt	500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Titisee-Neustadt insgesamt	2.780 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Titisee-Neustadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Titisee-Neustadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Titisee-Neustadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Titisee-Neustadt dar. Die zuständige Gemeinde in Titisee-Neustadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Titisee-Neustadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 442,91 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Titisee-Neustadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Titisee-Neustadt

Die Preise für Grundstücke in Titisee-Neustadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Titisee-Neustadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Titisee-Neustadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Titisee-Neustadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Titisee-Neustadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Titisee-Neustadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Titisee-Neustadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Titisee-Neustadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Titisee-Neustadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Titisee-Neustadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Titisee-Neustadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Titisee-Neustadt
Friedenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	4,921 km	224,90 €	↓ - 49,22 %
Lenzkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	6,145 km	178,77 €	↓ - 59,64 %
Hinterzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	6,686 km	205,74 €	↓ - 53,55 %
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	6,955 km	222,58 €	↓ - 49,75 %
Breitnau	Breisgau-Hochschwarzwald	8,68 km	219,15 €	↓ - 50,52 %
Schluchsee	Breisgau-Hochschwarzwald	11,732 km	137,05 €	↓ - 69,06 %
St. Märgen	Breisgau-Hochschwarzwald	11,864 km	302,42 €	↓ - 31,72 %
Löffingen	Breisgau-Hochschwarzwald	12,317 km	139,13 €	↓ - 68,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Titisee-Neustadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Titisee-Neustadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Titisee-Neustadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Titisee-Neustadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Titisee-Neustadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Titisee-Neustadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Titisee-Neustadt?

Der Quadratmeter kostet in Titisee-Neustadt durchschnittlich 442,91 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Titisee-Neustadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Titisee-Neustadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Titisee-Neustadt und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Titisee-Neustadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Titisee-Neustadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Titisee-Neustadt haben eine durchschnittliche Größe von 463,33 m². Der Median beträgt dabei 460,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Titisee-Neustadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Titisee-Neustadt und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 500,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Titisee-Neustadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Titisee-Neustadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Titisee-Neustadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Titisee-Neustadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Titisee-Neustadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Titisee-Neustadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 389 für Baden-Württemberg und auf Platz 1435 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Titisee-Neustadt?

Die Vermarktung in Titisee-Neustadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.