Aktuelle Grundstückspreise in Löffingen

Der genaue Grundstückspreis in Löffingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Löffingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Löffingen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Löffingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Löffingen liegt aktuell zwischen 112,40 €/m² und 158,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löffingen auf bis zu 171,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löffingen (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löffingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Löffingen	90.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,398 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löffingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löffingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.643
In Baden-Württemberg	740

Mögliche Preise für Grundstücke in Löffingen
300 m² Grundstück	39.669,42 €
500 m² Grundstück	66.115,70 €
700 m² Grundstück	92.561,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löffingen	135,37 €
Median des Quadratmeterpreises Löffingen	132,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löffingen	119,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	112,40 €
Normale Lage	132,23 €
Gute Lage & Anbindung	158,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löffingen	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löffingen	670,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Löffingen	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Löffingen	1.312 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löffingen insgesamt	6.035 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Löffingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löffingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löffingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Löffingen dar. Die zuständige Gemeinde in Löffingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Löffingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Löffingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löffingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 135,37 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löffingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Löffingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Löffingen

Die Preise für Grundstücke in Löffingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löffingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löffingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Löffingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löffingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löffingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Löffingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Löffingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löffingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Löffingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Löffingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Löffingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löffingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löffingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Löffingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löffingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löffingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Löffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löffingen
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	7,215 km	117,07 €	↓ - 13,52 %
Friedenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	7,628 km	119,22 €	↓ - 11,93 %
Wutach	Waldshut	8,951 km	124,56 €	↓ - 7,98 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,29 km	208,27 €	↑ + 53,85 %
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	10,44 km	222,58 €	↑ + 64,42 %
Lenzkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	10,481 km	116,83 €	↓ - 13,7 %
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,779 km	232,47 €	↑ + 71,72 %
Titisee-Neustadt	Breisgau-Hochschwarzwald	12,317 km	442,91 €	↑ + 227,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Löffingen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Löffingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Löffingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Löffingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löffingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Löffingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Löffingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Löffingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Löffingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Löffingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löffingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Löffingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Löffingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löffingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löffingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löffingen liegt durchschnittlich bei 135,37 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Löffingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löffingen?

Den Grundstückspreis in Löffingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Löffingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löffingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Löffingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löffingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löffingen haben eine durchschnittliche Größe von 670,56 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löffingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Löffingen und Umgebung kostet 156,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.312,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Löffingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Löffingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Löffingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löffingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Löffingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löffingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 740 für Baden-Württemberg und auf Platz 3643 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löffingen?

Die Vermarktung in Löffingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.