Aktuelle Grundstückspreise in Löffingen

Der genaue Grundstückspreis in Löffingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Löffingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Löffingen Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löffingen (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löffingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Löffingen	180.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löffingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löffingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.975
In Baden-Württemberg	825

Mögliche Preise für Grundstücke in Löffingen
300 m² Grundstück	54.285,71 €
500 m² Grundstück	90.476,19 €
700 m² Grundstück	126.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löffingen	139,13 €
Median des Quadratmeterpreises Löffingen	180,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löffingen	162,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,81 €
Normale Lage	180,95 €
Gute Lage & Anbindung	217,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löffingen	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löffingen	1.375,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Löffingen	1.050 m²
Größte Grundstücksfläche in Löffingen	2.264 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löffingen insgesamt	6.878 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löffingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Löffingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löffingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löffingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Löffingen dar. Die zuständige Gemeinde in Löffingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löffingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,13 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löffingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Löffingen

Die Preise für Grundstücke in Löffingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löffingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löffingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Löffingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Löffingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löffingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löffingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Löffingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löffingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löffingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löffingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Löffingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löffingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Löffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löffingen
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	7,215 km	117,07 €	↓ - 15,86 %
Friedenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	7,628 km	224,90 €	↑ + 61,65 %
Wutach	Waldshut	8,951 km	111,09 €	↓ - 20,16 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,29 km	246,76 €	↑ + 77,36 %
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	10,44 km	222,58 €	↑ + 59,98 %
Lenzkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	10,481 km	178,77 €	↑ + 28,49 %
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,779 km	206,04 €	↑ + 48,09 %
Titisee-Neustadt	Breisgau-Hochschwarzwald	12,317 km	442,91 €	↑ + 218,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Löffingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Löffingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Löffingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Löffingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löffingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löffingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löffingen?

Der Quadratmeter kostet in Löffingen durchschnittlich 139,13 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Löffingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löffingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Löffingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löffingen und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Löffingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löffingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löffingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.375,60 m². Der Median beträgt dabei 1.050,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löffingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Löffingen und Umgebung kostet 233,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.264,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Löffingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Löffingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Löffingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löffingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Löffingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löffingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 825 für Baden-Württemberg und auf Platz 3975 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löffingen?

Die Vermarktung in Löffingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.