Aktuelle Grundstückspreise in Löffingen

Der genaue Grundstückspreis in Löffingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Löffingen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Löffingen Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löffingen (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löffingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Löffingen	90.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,452 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löffingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löffingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.079
In Baden-Württemberg	827

Mögliche Preise für Grundstücke in Löffingen
300 m² Grundstück	39.669,42 €
500 m² Grundstück	66.115,70 €
700 m² Grundstück	92.561,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löffingen	135,37 €
Median des Quadratmeterpreises Löffingen	132,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löffingen	119,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	112,40 €
Normale Lage	132,23 €
Gute Lage & Anbindung	158,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löffingen	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löffingen	670,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Löffingen	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Löffingen	1.312 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löffingen insgesamt	6.035 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löffingen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Löffingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löffingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löffingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Löffingen dar. Die zuständige Gemeinde in Löffingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löffingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 135,37 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löffingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Löffingen

Die Preise für Grundstücke in Löffingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löffingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löffingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Löffingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Löffingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löffingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löffingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Löffingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löffingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löffingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löffingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Löffingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löffingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Löffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löffingen
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	7,215 km	117,07 €	↓ - 13,52 %
Friedenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	7,628 km	119,22 €	↓ - 11,93 %
Wutach	Waldshut	8,951 km	124,56 €	↓ - 7,98 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,29 km	208,27 €	↑ + 53,85 %
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	10,44 km	222,58 €	↑ + 64,42 %
Lenzkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	10,481 km	116,83 €	↓ - 13,7 %
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,779 km	232,47 €	↑ + 71,72 %
Titisee-Neustadt	Breisgau-Hochschwarzwald	12,317 km	442,91 €	↑ + 227,18 %

Kosten beim Grundstückskauf in Löffingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Löffingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Löffingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Löffingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löffingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löffingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löffingen?

Der Quadratmeter kostet in Löffingen durchschnittlich 135,37 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Löffingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löffingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Löffingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löffingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Löffingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löffingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löffingen haben eine durchschnittliche Größe von 670,56 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löffingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Löffingen und Umgebung kostet 156,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.312,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Löffingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Löffingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Löffingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löffingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Löffingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löffingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 827 für Baden-Württemberg und auf Platz 4079 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löffingen?

Die Vermarktung in Löffingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.