Aktuelle Grundstückspreise in Friedenweiler

Der genaue Grundstückspreis in Friedenweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Friedenweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Friedenweiler Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedenweiler (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedenweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedenweiler	303.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,712 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedenweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedenweiler	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.917
In Baden-Württemberg	650

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedenweiler
300 m² Grundstück	70.000,00 €
500 m² Grundstück	116.666,67 €
700 m² Grundstück	163.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedenweiler	224,90 €
Median des Quadratmeterpreises Friedenweiler	233,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedenweiler	210,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	198,33 €
Normale Lage	233,33 €
Gute Lage & Anbindung	280,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedenweiler	225 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedenweiler	4.035,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedenweiler	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedenweiler	18.180 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedenweiler insgesamt	20.179 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedenweiler

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Friedenweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedenweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedenweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Friedenweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Friedenweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedenweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 224,90 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedenweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 453,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Friedenweiler

Die Preise für Grundstücke in Friedenweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedenweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedenweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Friedenweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Friedenweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedenweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedenweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Friedenweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedenweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedenweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedenweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Friedenweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedenweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedenweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedenweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedenweiler
Eisenbach	Breisgau-Hochschwarzwald	4,843 km	222,58 €	↓ - 1,03 %
Titisee-Neustadt	Breisgau-Hochschwarzwald	4,921 km	442,91 €	↑ + 96,93 %
Lenzkirch	Breisgau-Hochschwarzwald	6,58 km	178,77 €	↓ - 20,51 %
Löffingen	Breisgau-Hochschwarzwald	7,628 km	139,13 €	↓ - 38,14 %
Hinterzarten	Breisgau-Hochschwarzwald	11,31 km	205,74 €	↓ - 8,52 %
Schluchsee	Breisgau-Hochschwarzwald	12,425 km	137,05 €	↓ - 39,06 %
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	12,704 km	117,07 €	↓ - 47,94 %
Breitnau	Breisgau-Hochschwarzwald	13,597 km	219,15 €	↓ - 2,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Friedenweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Friedenweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Friedenweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Friedenweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedenweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedenweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedenweiler?

Der Quadratmeter kostet in Friedenweiler durchschnittlich 224,90 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Friedenweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedenweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Friedenweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedenweiler und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Friedenweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedenweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedenweiler haben eine durchschnittliche Größe von 4.035,80 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedenweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Friedenweiler und Umgebung kostet 453,49 € pro m². Es hat eine Größe von 18.180,00 m² und wird insgesamt für 975.000,00 € angeboten.

Ist Friedenweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Friedenweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Friedenweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedenweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedenweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedenweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 650 für Baden-Württemberg und auf Platz 2917 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedenweiler?

Die Vermarktung in Friedenweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.