Aktuelle Grundstückspreise in Limburgerhof

Der genaue Grundstückspreis in Limburgerhof (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Limburgerhof und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Limburgerhof Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Limburgerhof (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Limburgerhof
Durchschnittlicher Angebotspreis Limburgerhof	295.517,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,902 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limburgerhof	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limburgerhof	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.399
In Rheinland-Pfalz	75

Mögliche Preise für Grundstücke in Limburgerhof
300 m² Grundstück	135.699,37 €
500 m² Grundstück	226.165,62 €
700 m² Grundstück	316.631,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Limburgerhof	452,85 €
Median des Quadratmeterpreises Limburgerhof	452,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Limburgerhof	407,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	384,48 €
Normale Lage	452,33 €
Gute Lage & Anbindung	542,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Limburgerhof	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Limburgerhof	1.551,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Limburgerhof	1.437 m²
Größte Grundstücksfläche in Limburgerhof	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limburgerhof insgesamt	18.614 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Limburgerhof

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Limburgerhof

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Limburgerhof ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Limburgerhof so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Limburgerhof dar. Die zuständige Gemeinde in Limburgerhof stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Limburgerhof akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 452,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Limburgerhof errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.836,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Limburgerhof

Die Preise für Grundstücke in Limburgerhof können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Limburgerhof mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Limburgerhof festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Limburgerhof deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Limburgerhof erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Limburgerhof ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Limburgerhof oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Limburgerhof ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Limburgerhof liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Limburgerhof verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Limburgerhof in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Limburgerhof. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Limburgerhof liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Limburgerhof

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Limburgerhof mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Limburgerhof
Neuhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	2,425 km	598,84 €	↑ + 32,24 %
Mutterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	3,447 km	428,94 €	↓ - 5,28 %
Waldsee	Rhein-Pfalz-Kreis	3,891 km	442,82 €	↓ - 2,21 %
Schifferstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	4,323 km	795,26 €	↑ + 75,61 %
Dannstadt-Schauernheim	Rhein-Pfalz-Kreis	5,368 km	515,78 €	↑ + 13,9 %
Otterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	7,004 km	999,16 €	↑ + 120,64 %
Ludwigshafen am Rhein	-	7,437 km	712,04 €	↑ + 57,24 %
Altrip	Rhein-Pfalz-Kreis	7,682 km	569,01 €	↑ + 25,65 %

Kosten beim Grundstückskauf in Limburgerhof

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Limburgerhof und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Limburgerhof ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Limburgerhof

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Limburgerhof kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Limburgerhof

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Limburgerhof?

Der Quadratmeter kostet in Limburgerhof durchschnittlich 452,85 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Limburgerhof mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Limburgerhof?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Limburgerhof fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Limburgerhof und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Limburgerhof in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Limburgerhof durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Limburgerhof haben eine durchschnittliche Größe von 1.551,17 m². Der Median beträgt dabei 1.437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Limburgerhof pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Limburgerhof und Umgebung kostet 1.836,84 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Limburgerhof eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Limburgerhof eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Limburgerhof teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Limburgerhof?

Der Grundstückspreis der Stadt Limburgerhof ist im letzten Monat durchschnittlich um 122,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Limburgerhof im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 75 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1399 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Limburgerhof?

Die Vermarktung in Limburgerhof dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.