Aktuelle Grundstückspreise in Dannstadt-Schauernheim

Der genaue Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dannstadt-Schauernheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dannstadt-Schauernheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dannstadt-Schauernheim (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Dannstadt-Schauernheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Dannstadt-Schauernheim	565.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,949 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dannstadt-Schauernheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dannstadt-Schauernheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	872
In Rheinland-Pfalz	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Dannstadt-Schauernheim
300 m² Grundstück	153.750,00 €
500 m² Grundstück	256.250,00 €
700 m² Grundstück	358.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dannstadt-Schauernheim	591,80 €
Median des Quadratmeterpreises Dannstadt-Schauernheim	512,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dannstadt-Schauernheim	461,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	435,62 €
Normale Lage	512,50 €
Gute Lage & Anbindung	615,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dannstadt-Schauernheim	314 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dannstadt-Schauernheim	1.260,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Dannstadt-Schauernheim	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Dannstadt-Schauernheim	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dannstadt-Schauernheim insgesamt	12.609 m²

Der Bodenrichtwert in Dannstadt-Schauernheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dannstadt-Schauernheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dannstadt-Schauernheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dannstadt-Schauernheim dar. Die zuständige Gemeinde in Dannstadt-Schauernheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dannstadt-Schauernheim

Die Preise für Grundstücke in Dannstadt-Schauernheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dannstadt-Schauernheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dannstadt-Schauernheim erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dannstadt-Schauernheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dannstadt-Schauernheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dannstadt-Schauernheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dannstadt-Schauernheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dannstadt-Schauernheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dannstadt-Schauernheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dannstadt-Schauernheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Dannstadt-Schauernheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dannstadt-Schauernheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dannstadt-Schauernheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dannstadt-Schauernheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dannstadt-Schauernheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dannstadt-Schauernheim