Aktuelle Grundstückspreise in Linau

Der genaue Grundstückspreis in Linau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Linau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Linau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Linau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Linau liegt aktuell zwischen 382,03 €/m² und 539,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linau auf bis zu 584,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Linau (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Linau
Durchschnittlicher Angebotspreis Linau	365.676,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,389 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linau	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.476
In Schleswig-Holstein	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Linau
300 m² Grundstück	134.834,83 €
500 m² Grundstück	224.724,72 €
700 m² Grundstück	314.614,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Linau	375,00 €
Median des Quadratmeterpreises Linau	449,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Linau	404,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,03 €
Normale Lage	449,45 €
Gute Lage & Anbindung	539,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Linau	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Linau	1.267,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Linau	999 m²
Größte Grundstücksfläche in Linau	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linau insgesamt	21.545 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Linau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Linau dar. Die zuständige Gemeinde in Linau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Linau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Linau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 534,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Linau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Linau

Die Preise für Grundstücke in Linau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Linau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Linau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Linau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Linau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Linau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Linau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Linau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Linau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Linau
Grönwohld	Stormarn	3,722 km	424,45 €	↑ + 13,19 %
Sirksfelde	Herzogtum Lauenburg	3,814 km	-	→ +- 0,00 %
Koberg	Herzogtum Lauenburg	4,055 km	-	→ +- 0,00 %
Sandesneben	Herzogtum Lauenburg	5,18 km	-	→ +- 0,00 %
Trittau	Stormarn	5,464 km	251,46 €	↓ - 32,94 %
Mühlenrade	Herzogtum Lauenburg	5,531 km	-	→ +- 0,00 %
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	6,375 km	-	→ +- 0,00 %
Lütjensee	Stormarn	6,837 km	505,74 €	↑ + 34,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Linau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Linau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Linau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Linau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Linau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Linau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Linau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Linau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Linau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Linau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Linau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Linau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Linau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Linau liegt durchschnittlich bei 375,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Linau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linau?

Den Grundstückspreis in Linau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Linau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Linau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Linau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Linau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Linau haben eine durchschnittliche Größe von 1.267,35 m². Der Median beträgt dabei 999,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Linau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Linau und Umgebung kostet 534,05 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Linau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Linau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Linau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Linau?

Der Grundstückspreis der Stadt Linau ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Linau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1476 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Linau?

Die Vermarktung in Linau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.