Aktuelle Grundstückspreise in Linau

Der genaue Grundstückspreis in Linau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Linau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Linau Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Linau (Herzogtum Lauenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Linau
Durchschnittlicher Angebotspreis Linau	305.511,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,51 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linau	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.992
In Schleswig-Holstein	149

Mögliche Preise für Grundstücke in Linau
300 m² Grundstück	124.542,43 €
500 m² Grundstück	207.570,72 €
700 m² Grundstück	290.599,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Linau	340,72 €
Median des Quadratmeterpreises Linau	415,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Linau	373,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	352,87 €
Normale Lage	415,14 €
Gute Lage & Anbindung	498,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Linau	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Linau	1.041,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Linau	1.202 m²
Größte Grundstücksfläche in Linau	2.931 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linau insgesamt	17.705 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Linau

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Linau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Linau dar. Die zuständige Gemeinde in Linau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,72 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 582,68 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Linau

Die Preise für Grundstücke in Linau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Linau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Linau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Linau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Linau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Linau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Linau
Grönwohld	Stormarn	3,722 km	406,52 €	↑ + 19,31 %
Sirksfelde	Herzogtum Lauenburg	3,814 km	-	→ +- 0,00 %
Koberg	Herzogtum Lauenburg	4,055 km	-	→ +- 0,00 %
Sandesneben	Herzogtum Lauenburg	5,18 km	-	→ +- 0,00 %
Trittau	Stormarn	5,464 km	398,50 €	↑ + 16,96 %
Mühlenrade	Herzogtum Lauenburg	5,531 km	-	→ +- 0,00 %
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	6,375 km	-	→ +- 0,00 %
Lütjensee	Stormarn	6,837 km	500,19 €	↑ + 46,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Linau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Linau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Linau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Linau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Linau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linau?

Der Quadratmeter kostet in Linau durchschnittlich 340,72 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Linau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Linau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Linau und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Linau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Linau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Linau haben eine durchschnittliche Größe von 1.041,47 m². Der Median beträgt dabei 1.202,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Linau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Linau und Umgebung kostet 582,68 € pro m². Es hat eine Größe von 2.931,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Linau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Linau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Linau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Linau?

Der Grundstückspreis der Stadt Linau ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Linau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 149 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Linau?

Die Vermarktung in Linau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.