Aktuelle Grundstückspreise in Lütjensee

Der genaue Grundstückspreis in Lütjensee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lütjensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lütjensee Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lütjensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lütjensee liegt aktuell zwischen 420,33 €/m² und 593,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lütjensee auf bis zu 642,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lütjensee (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lütjensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Lütjensee	447.176,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,479 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lütjensee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lütjensee	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	965
In Schleswig-Holstein	60

Mögliche Preise für Grundstücke in Lütjensee
300 m² Grundstück	148.351,65 €
500 m² Grundstück	247.252,75 €
700 m² Grundstück	346.153,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lütjensee	505,74 €
Median des Quadratmeterpreises Lütjensee	494,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lütjensee	445,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,33 €
Normale Lage	494,51 €
Gute Lage & Anbindung	593,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lütjensee	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lütjensee	938,412 m²
Median der Grundstücksfläche in Lütjensee	1.001 m²
Größte Grundstücksfläche in Lütjensee	2.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lütjensee insgesamt	15.953 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lütjensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lütjensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lütjensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lütjensee dar. Die zuständige Gemeinde in Lütjensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lütjensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lütjensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lütjensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 505,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lütjensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.140,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lütjensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lütjensee

Die Preise für Grundstücke in Lütjensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lütjensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lütjensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lütjensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lütjensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lütjensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lütjensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lütjensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lütjensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lütjensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lütjensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lütjensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lütjensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lütjensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lütjensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lütjensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lütjensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lütjensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lütjensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lütjensee
Grönwohld	Stormarn	3,152 km	424,45 €	↓ - 16,07 %
Hoisdorf	Stormarn	3,755 km	454,03 €	↓ - 10,22 %
Großensee	Stormarn	4,01 km	25,75 €	↓ - 94,91 %
Siek	Stormarn	4,383 km	693,89 €	↑ + 37,2 %
Trittau	Stormarn	4,768 km	251,46 €	↓ - 50,28 %
Todendorf	Stormarn	5,443 km	433,22 €	↓ - 14,34 %
Großhansdorf	Stormarn	5,857 km	494,80 €	↓ - 2,16 %
Linau	Herzogtum Lauenburg	6,837 km	375,00 €	↓ - 25,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Lütjensee Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lütjensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lütjensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lütjensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lütjensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lütjensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lütjensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lütjensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lütjensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lütjensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lütjensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lütjensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lütjensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lütjensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lütjensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lütjensee liegt durchschnittlich bei 505,74 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lütjensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lütjensee?

Den Grundstückspreis in Lütjensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lütjensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lütjensee und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Lütjensee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lütjensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lütjensee haben eine durchschnittliche Größe von 938,41 m². Der Median beträgt dabei 1.001,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lütjensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lütjensee und Umgebung kostet 1.140,85 € pro m². Es hat eine Größe von 2.329,00 m² und wird insgesamt für 899.500,00 € angeboten.

Ist Lütjensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lütjensee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Lütjensee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lütjensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Lütjensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lütjensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 60 für Schleswig-Holstein und auf Platz 965 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lütjensee?

Die Vermarktung in Lütjensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.