Aktuelle Grundstückspreise in Grönwohld

Der genaue Grundstückspreis in Grönwohld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grönwohld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grönwohld Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grönwohld (Stormarn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grönwohld
Durchschnittlicher Angebotspreis Grönwohld	372.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,639 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grönwohld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grönwohld	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.658
In Schleswig-Holstein	116

Mögliche Preise für Grundstücke in Grönwohld
300 m² Grundstück	130.530,97 €
500 m² Grundstück	217.551,62 €
700 m² Grundstück	304.572,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grönwohld	395,94 €
Median des Quadratmeterpreises Grönwohld	435,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grönwohld	391,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	369,84 €
Normale Lage	435,10 €
Gute Lage & Anbindung	522,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grönwohld	455 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grönwohld	986,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Grönwohld	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Grönwohld	2.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grönwohld insgesamt	14.802 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grönwohld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Grönwohld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grönwohld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grönwohld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grönwohld dar. Die zuständige Gemeinde in Grönwohld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grönwohld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 395,94 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grönwohld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 692,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grönwohld

Die Preise für Grundstücke in Grönwohld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grönwohld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grönwohld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grönwohld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grönwohld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grönwohld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grönwohld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grönwohld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grönwohld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grönwohld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grönwohld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grönwohld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grönwohld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grönwohld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grönwohld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grönwohld
Lütjensee	Stormarn	3,152 km	464,88 €	↑ + 17,41 %
Trittau	Stormarn	3,441 km	409,47 €	↑ + 3,42 %
Linau	Herzogtum Lauenburg	3,722 km	384,49 €	↓ - 2,89 %
Großensee	Stormarn	5,554 km	35,57 €	↓ - 91,02 %
Kuddewörde	Herzogtum Lauenburg	6,149 km	364,93 €	↓ - 7,83 %
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	6,508 km	-	→ +- 0,00 %
Grande	Stormarn	6,821 km	-	→ +- 0,00 %
Hoisdorf	Stormarn	6,829 km	472,54 €	↑ + 19,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grönwohld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grönwohld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grönwohld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grönwohld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grönwohld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grönwohld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grönwohld?

Der Quadratmeter kostet in Grönwohld durchschnittlich 395,94 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grönwohld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grönwohld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grönwohld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grönwohld und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Grönwohld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grönwohld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grönwohld haben eine durchschnittliche Größe von 986,80 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grönwohld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Grönwohld und Umgebung kostet 692,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.329,00 m² und wird insgesamt für 899.500,00 € angeboten.

Ist Grönwohld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Grönwohld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Grönwohld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grönwohld?

Der Grundstückspreis der Stadt Grönwohld ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grönwohld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 116 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1658 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grönwohld?

Die Vermarktung in Grönwohld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.