Aktuelle Grundstückspreise in Lindau (Bodensee)

Der genaue Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lindau (Bodensee) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lindau (Bodensee) Stand Januar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lindau (Bodensee) (Lindau) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lindau (Bodensee)
Durchschnittlicher Angebotspreis Lindau (Bodensee)	249.984,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,112 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindau (Bodensee)	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindau (Bodensee)	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	749
In Bayern	372

Mögliche Preise für Grundstücke in Lindau (Bodensee)
300 m² Grundstück	315.000,00 €
500 m² Grundstück	525.000,00 €
700 m² Grundstück	735.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lindau (Bodensee)	689,32 €
Median des Quadratmeterpreises Lindau (Bodensee)	1.050,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lindau (Bodensee)	945,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	892,50 €
Normale Lage	1.050,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.260,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lindau (Bodensee)	269 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lindau (Bodensee)	2.815,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Lindau (Bodensee)	269 m²
Größte Grundstücksfläche in Lindau (Bodensee)	12.156 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindau (Bodensee) insgesamt	28.157 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lindau (Bodensee)

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Lindau (Bodensee)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindau (Bodensee) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindau (Bodensee) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lindau (Bodensee) dar. Die zuständige Gemeinde in Lindau (Bodensee) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 689,32 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindau (Bodensee) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.492,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lindau (Bodensee)

Die Preise für Grundstücke in Lindau (Bodensee) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindau (Bodensee) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lindau (Bodensee) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindau (Bodensee) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindau (Bodensee) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindau (Bodensee) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindau (Bodensee) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindau (Bodensee) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindau (Bodensee)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindau (Bodensee) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lindau (Bodensee)
Bodolz	Lindau	3,076 km	-	→ +- 0,00 %
Weißensberg	Lindau	3,938 km	903,06 €	↑ + 31,01 %
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	4,488 km	117,07 €	↓ - 83,02 %
Sigmarszell	Lindau	6,562 km	-	→ +- 0,00 %
Nonnenhorn	Lindau	6,667 km	866,87 €	↑ + 25,76 %
Achberg	Ravensburg	7,035 km	922,84 €	↑ + 33,88 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	8,584 km	-	→ +- 0,00 %
Hergensweiler	Lindau	8,912 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lindau (Bodensee)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lindau (Bodensee) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lindau (Bodensee) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lindau (Bodensee)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindau (Bodensee) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lindau (Bodensee)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindau (Bodensee)?

Der Quadratmeter kostet in Lindau (Bodensee) durchschnittlich 689,32 € (Stand Januar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lindau (Bodensee) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindau (Bodensee) und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Lindau (Bodensee) in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lindau (Bodensee) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lindau (Bodensee) haben eine durchschnittliche Größe von 2.815,70 m². Der Median beträgt dabei 269,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindau (Bodensee) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Lindau (Bodensee) und Umgebung kostet 1.492,81 € pro m². Es hat eine Größe von 12.156,00 m² und wird insgesamt für 460.000,00 € angeboten.

Ist Lindau (Bodensee) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lindau (Bodensee) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lindau (Bodensee) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 626,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindau (Bodensee)?

Der Grundstückspreis der Stadt Lindau (Bodensee) ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindau (Bodensee) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 372 für Bayern und auf Platz 749 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindau (Bodensee)?

Die Vermarktung in Lindau (Bodensee) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.