Aktuelle Grundstückspreise in Lohnsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Lohnsfeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lohnsfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lohnsfeld Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohnsfeld (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohnsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohnsfeld	265.682,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,952 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohnsfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohnsfeld	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.389
In Rheinland-Pfalz	258

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohnsfeld
300 m² Grundstück	62.058,21 €
500 m² Grundstück	103.430,35 €
700 m² Grundstück	144.802,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohnsfeld	181,58 €
Median des Quadratmeterpreises Lohnsfeld	206,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohnsfeld	186,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	175,83 €
Normale Lage	206,86 €
Gute Lage & Anbindung	248,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohnsfeld	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohnsfeld	1.894,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohnsfeld	481 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohnsfeld	9.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohnsfeld insgesamt	22.731 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohnsfeld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lohnsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohnsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohnsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lohnsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Lohnsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohnsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,58 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohnsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lohnsfeld

Die Preise für Grundstücke in Lohnsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohnsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohnsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lohnsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lohnsfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohnsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohnsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lohnsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohnsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohnsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohnsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lohnsfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohnsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohnsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohnsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohnsfeld
Winnweiler	Donnersbergkreis	2,071 km	237,66 €	↑ + 30,89 %
Münchweiler an der Alsenz	Donnersbergkreis	2,286 km	117,31 €	↓ - 35,39 %
Wartenberg-Rohrbach	Donnersbergkreis	2,593 km	97,65 €	↓ - 46,22 %
Gonbach	Donnersbergkreis	3,85 km	-	→ +- 0,00 %
Imsbach	Donnersbergkreis	4,011 km	99,90 €	↓ - 44,98 %
Höringen	Donnersbergkreis	4,161 km	101,09 €	↓ - 44,33 %
Sembach	Kaiserslautern	4,435 km	-	→ +- 0,00 %
Schweisweiler	Donnersbergkreis	5,004 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lohnsfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lohnsfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lohnsfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lohnsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohnsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohnsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohnsfeld?

Der Quadratmeter kostet in Lohnsfeld durchschnittlich 181,58 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lohnsfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohnsfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lohnsfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohnsfeld und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Lohnsfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohnsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohnsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.894,25 m². Der Median beträgt dabei 481,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohnsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lohnsfeld und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 9.300,00 m² und wird insgesamt für 1.580.000,00 € angeboten.

Ist Lohnsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lohnsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lohnsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohnsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohnsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohnsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 258 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3389 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohnsfeld?

Die Vermarktung in Lohnsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.