Aktuelle Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach

Der genaue Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wartenberg-Rohrbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wartenberg-Rohrbach (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wartenberg-Rohrbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wartenberg-Rohrbach	73.706,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,003 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wartenberg-Rohrbach	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wartenberg-Rohrbach	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.926
In Rheinland-Pfalz	439

Mögliche Preise für Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach
300 m² Grundstück	26.629,21 €
500 m² Grundstück	44.382,02 €
700 m² Grundstück	62.134,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wartenberg-Rohrbach	97,65 €
Median des Quadratmeterpreises Wartenberg-Rohrbach	88,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wartenberg-Rohrbach	79,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,45 €
Normale Lage	88,76 €
Gute Lage & Anbindung	106,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	1.311 m²
Median der Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	445 m²
Größte Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	2.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach insgesamt	32.787 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wartenberg-Rohrbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wartenberg-Rohrbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wartenberg-Rohrbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wartenberg-Rohrbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wartenberg-Rohrbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 97,65 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wartenberg-Rohrbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 318,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wartenberg-Rohrbach

Die Preise für Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wartenberg-Rohrbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wartenberg-Rohrbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wartenberg-Rohrbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wartenberg-Rohrbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wartenberg-Rohrbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wartenberg-Rohrbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wartenberg-Rohrbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wartenberg-Rohrbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wartenberg-Rohrbach
Sembach	Kaiserslautern	2,01 km	-	→ +- 0,00 %
Lohnsfeld	Donnersbergkreis	2,593 km	181,58 €	↑ + 85,95 %
Münchweiler an der Alsenz	Donnersbergkreis	3,525 km	117,31 €	↑ + 20,14 %
Mehlingen	Kaiserslautern	3,916 km	201,16 €	↑ + 106,01 %
Gonbach	Donnersbergkreis	4,502 km	-	→ +- 0,00 %
Winnweiler	Donnersbergkreis	4,664 km	237,66 €	↑ + 143,39 %
Höringen	Donnersbergkreis	5,115 km	101,09 €	↑ + 3,52 %
Neuhemsbach	Kaiserslautern	5,168 km	272,38 €	↑ + 178,94 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wartenberg-Rohrbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wartenberg-Rohrbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wartenberg-Rohrbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wartenberg-Rohrbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wartenberg-Rohrbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wartenberg-Rohrbach?

Der Quadratmeter kostet in Wartenberg-Rohrbach durchschnittlich 97,65 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wartenberg-Rohrbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wartenberg-Rohrbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Wartenberg-Rohrbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wartenberg-Rohrbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.311,00 m². Der Median beträgt dabei 445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wartenberg-Rohrbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wartenberg-Rohrbach und Umgebung kostet 318,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.740,00 m² und wird insgesamt für 259.750,00 € angeboten.

Ist Wartenberg-Rohrbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wartenberg-Rohrbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wartenberg-Rohrbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wartenberg-Rohrbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wartenberg-Rohrbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 439 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4926 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach?

Die Vermarktung in Wartenberg-Rohrbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.