Aktuelle Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach

Der genaue Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wartenberg-Rohrbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wartenberg-Rohrbach liegt aktuell zwischen 75,45 €/m² und 106,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach auf bis zu 115,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wartenberg-Rohrbach (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wartenberg-Rohrbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wartenberg-Rohrbach	73.706,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,003 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wartenberg-Rohrbach	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wartenberg-Rohrbach	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.479
In Rheinland-Pfalz	410

Mögliche Preise für Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach
300 m² Grundstück	26.629,21 €
500 m² Grundstück	44.382,02 €
700 m² Grundstück	62.134,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wartenberg-Rohrbach	97,65 €
Median des Quadratmeterpreises Wartenberg-Rohrbach	88,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wartenberg-Rohrbach	79,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,45 €
Normale Lage	88,76 €
Gute Lage & Anbindung	106,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	1.311 m²
Median der Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	445 m²
Größte Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach	2.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wartenberg-Rohrbach insgesamt	32.787 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wartenberg-Rohrbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wartenberg-Rohrbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wartenberg-Rohrbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wartenberg-Rohrbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wartenberg-Rohrbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 97,65 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wartenberg-Rohrbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 318,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wartenberg-Rohrbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wartenberg-Rohrbach

Die Preise für Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wartenberg-Rohrbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wartenberg-Rohrbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wartenberg-Rohrbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wartenberg-Rohrbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wartenberg-Rohrbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wartenberg-Rohrbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wartenberg-Rohrbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wartenberg-Rohrbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wartenberg-Rohrbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wartenberg-Rohrbach
Sembach	Kaiserslautern	2,01 km	-	→ +- 0,00 %
Lohnsfeld	Donnersbergkreis	2,593 km	131,85 €	↑ + 35,03 %
Münchweiler an der Alsenz	Donnersbergkreis	3,525 km	117,31 €	↑ + 20,14 %
Mehlingen	Kaiserslautern	3,916 km	233,46 €	↑ + 139,09 %
Gonbach	Donnersbergkreis	4,502 km	-	→ +- 0,00 %
Winnweiler	Donnersbergkreis	4,664 km	125,10 €	↑ + 28,11 %
Höringen	Donnersbergkreis	5,115 km	71,88 €	↓ - 26,39 %
Neuhemsbach	Kaiserslautern	5,168 km	198,30 €	↑ + 103,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Wartenberg-Rohrbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wartenberg-Rohrbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wartenberg-Rohrbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wartenberg-Rohrbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wartenberg-Rohrbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wartenberg-Rohrbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wartenberg-Rohrbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wartenberg-Rohrbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wartenberg-Rohrbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wartenberg-Rohrbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wartenberg-Rohrbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wartenberg-Rohrbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach liegt durchschnittlich bei 97,65 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wartenberg-Rohrbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach?

Den Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wartenberg-Rohrbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wartenberg-Rohrbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Wartenberg-Rohrbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wartenberg-Rohrbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.311,00 m². Der Median beträgt dabei 445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wartenberg-Rohrbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wartenberg-Rohrbach und Umgebung kostet 318,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.740,00 m² und wird insgesamt für 259.750,00 € angeboten.

Ist Wartenberg-Rohrbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wartenberg-Rohrbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wartenberg-Rohrbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wartenberg-Rohrbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wartenberg-Rohrbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wartenberg-Rohrbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 410 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4479 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wartenberg-Rohrbach?

Die Vermarktung in Wartenberg-Rohrbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.