Aktuelle Grundstückspreise in Trebgast

Der genaue Grundstückspreis in Trebgast (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trebgast und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trebgast Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Trebgast bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trebgast liegt aktuell zwischen 111,47 €/m² und 157,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebgast auf bis zu 170,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trebgast (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trebgast
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebgast	928.338,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,96 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebgast	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebgast	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.484
In Bayern	1.181

Mögliche Preise für Grundstücke in Trebgast
300 m² Grundstück	39.342,74 €
500 m² Grundstück	65.571,24 €
700 m² Grundstück	91.799,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebgast	146,88 €
Median des Quadratmeterpreises Trebgast	131,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebgast	118,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	111,47 €
Normale Lage	131,14 €
Gute Lage & Anbindung	157,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebgast	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebgast	25.599 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebgast	12.963 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebgast	402.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebgast insgesamt	460.782 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trebgast

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebgast ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebgast so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trebgast dar. Die zuständige Gemeinde in Trebgast stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trebgast sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trebgast?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebgast akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 146,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebgast errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 294,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trebgast?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trebgast

Die Preise für Grundstücke in Trebgast können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebgast mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebgast festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trebgast deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebgast ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebgast oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trebgast

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trebgast?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebgast hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trebgast sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trebgast

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trebgast ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebgast liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebgast verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trebgast häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebgast liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebgast in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebgast

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebgast mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trebgast
Himmelkron	Kulmbach	3,127 km	113,89 €	↓ - 22,46 %
Ködnitz	Kulmbach	3,271 km	125,96 €	↓ - 14,24 %
Neuenmarkt	Kulmbach	3,877 km	-	→ +- 0,00 %
Harsdorf	Kulmbach	4,406 km	151,85 €	↑ + 3,39 %
Wirsberg	Kulmbach	5,696 km	102,83 €	↓ - 29,99 %
Neudrossenfeld	Kulmbach	6,456 km	133,88 €	↓ - 8,85 %
Ludwigschorgast	Kulmbach	6,732 km	124,44 €	↓ - 15,27 %
Untersteinach	Kulmbach	7,677 km	119,64 €	↓ - 18,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Trebgast Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trebgast liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trebgast kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trebgast hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trebgast

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trebgast

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trebgast eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trebgast schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trebgast ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trebgast

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebgast kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trebgast indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trebgast realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebgast

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebgast?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trebgast liegt durchschnittlich bei 146,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trebgast kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebgast?

Den Grundstückspreis in Trebgast legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trebgast sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trebgast und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Trebgast in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trebgast durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trebgast haben eine durchschnittliche Größe von 25.599,00 m². Der Median beträgt dabei 12.963,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trebgast pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Trebgast und Umgebung kostet 294,12 € pro m². Es hat eine Größe von 402.000,00 m² und wird insgesamt für 12.000.000,00 € angeboten.

Ist Trebgast eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trebgast eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trebgast günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trebgast?

Der Grundstückspreis der Stadt Trebgast ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trebgast im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1181 für Bayern und auf Platz 3484 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trebgast?

Die Vermarktung in Trebgast dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.