Aktuelle Grundstückspreise in Pruchten

Der genaue Grundstückspreis in Pruchten (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pruchten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pruchten Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pruchten (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pruchten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pruchten	496.508,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,626 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pruchten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pruchten	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.906
In Mecklenburg-Vorpommern	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Pruchten
300 m² Grundstück	80.697,38 €
500 m² Grundstück	134.495,64 €
700 m² Grundstück	188.293,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pruchten	354,33 €
Median des Quadratmeterpreises Pruchten	268,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pruchten	242,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	228,64 €
Normale Lage	268,99 €
Gute Lage & Anbindung	322,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pruchten	444 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pruchten	1.949,708 m²
Median der Grundstücksfläche in Pruchten	803 m²
Größte Grundstücksfläche in Pruchten	15.780 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pruchten insgesamt	46.793 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pruchten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pruchten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pruchten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pruchten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pruchten dar. Die zuständige Gemeinde in Pruchten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pruchten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 354,33 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pruchten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.097,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pruchten

Die Preise für Grundstücke in Pruchten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pruchten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pruchten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pruchten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pruchten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pruchten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pruchten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pruchten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pruchten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pruchten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pruchten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pruchten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pruchten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pruchten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pruchten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pruchten
Barth	Vorpommern-Rügen	3,427 km	-	→ +- 0,00 %
Divitz-Spoldershagen	Vorpommern-Rügen	6,24 km	-	→ +- 0,00 %
Zingst	Vorpommern-Rügen	6,422 km	291,81 €	↓ - 17,64 %
Wieck a. Darß	Vorpommern-Rügen	6,989 km	776,13 €	↑ + 119,04 %
Kenz-Küstrow	Vorpommern-Rügen	6,995 km	-	→ +- 0,00 %
Lüdershagen	Vorpommern-Rügen	9,041 km	144,92 €	↓ - 59,1 %
Born a. Darß	Vorpommern-Rügen	9,585 km	-	→ +- 0,00 %
Prerow	Vorpommern-Rügen	10,169 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pruchten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pruchten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pruchten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pruchten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pruchten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pruchten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pruchten?

Der Quadratmeter kostet in Pruchten durchschnittlich 354,33 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pruchten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pruchten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pruchten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pruchten und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Pruchten in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pruchten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pruchten haben eine durchschnittliche Größe von 1.949,71 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pruchten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pruchten und Umgebung kostet 1.097,80 € pro m². Es hat eine Größe von 15.780,00 m² und wird insgesamt für 2.143.750,00 € angeboten.

Ist Pruchten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pruchten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pruchten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pruchten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pruchten ist im letzten Monat durchschnittlich um 121,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pruchten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 1906 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pruchten?

Die Vermarktung in Pruchten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.