Aktuelle Grundstückspreise in Pruchten

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Der genaue Grundstückspreis in Pruchten (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pruchten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pruchten Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Pruchten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pruchten liegt aktuell zwischen 200,00 €/m² und 282,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pruchten auf bis zu 305,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pruchten (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pruchten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pruchten	264.054,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,939 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pruchten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pruchten	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.136
In Mecklenburg-Vorpommern	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Pruchten
300 m² Grundstück	70.588,24 €
500 m² Grundstück	117.647,06 €
700 m² Grundstück	164.705,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pruchten	176,24 €
Median des Quadratmeterpreises Pruchten	235,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pruchten	211,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	200,00 €
Normale Lage	235,29 €
Gute Lage & Anbindung	282,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pruchten	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pruchten	4.577,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Pruchten	774 m²
Größte Grundstücksfläche in Pruchten	36.823 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pruchten insgesamt	50.355 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Pruchten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pruchten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pruchten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pruchten dar. Die zuständige Gemeinde in Pruchten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pruchten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pruchten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pruchten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 176,24 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pruchten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 394,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pruchten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pruchten

Die Preise für Grundstücke in Pruchten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pruchten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pruchten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pruchten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pruchten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pruchten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pruchten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pruchten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pruchten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pruchten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pruchten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pruchten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pruchten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pruchten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pruchten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pruchten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pruchten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pruchten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pruchten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pruchten
Barth	Vorpommern-Rügen	3,427 km	-	→ +- 0,00 %
Divitz-Spoldershagen	Vorpommern-Rügen	6,24 km	-	→ +- 0,00 %
Zingst	Vorpommern-Rügen	6,422 km	672,04 €	↑ + 281,33 %
Wieck a. Darß	Vorpommern-Rügen	6,989 km	807,44 €	↑ + 358,16 %
Kenz-Küstrow	Vorpommern-Rügen	6,995 km	-	→ +- 0,00 %
Lüdershagen	Vorpommern-Rügen	9,041 km	129,27 €	↓ - 26,65 %
Born a. Darß	Vorpommern-Rügen	9,585 km	-	→ +- 0,00 %
Prerow	Vorpommern-Rügen	10,169 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pruchten Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pruchten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pruchten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pruchten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pruchten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pruchten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pruchten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pruchten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pruchten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pruchten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pruchten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pruchten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pruchten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pruchten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pruchten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pruchten liegt durchschnittlich bei 176,24 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pruchten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pruchten?

Den Grundstückspreis in Pruchten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pruchten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pruchten und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 11 Angebote in und rund um Pruchten in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pruchten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pruchten haben eine durchschnittliche Größe von 4.577,73 m². Der Median beträgt dabei 774,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pruchten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Pruchten und Umgebung kostet 394,63 € pro m². Es hat eine Größe von 36.823,00 m² und wird insgesamt für 995.000,00 € angeboten.

Ist Pruchten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Pruchten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pruchten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pruchten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pruchten ist im letzten Monat durchschnittlich um 58,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pruchten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3136 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pruchten?

Die Vermarktung in Pruchten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.