Aktuelle Grundstückspreise in Templin

Der genaue Grundstückspreis in Templin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Templin und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Templin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Templin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Templin liegt aktuell zwischen 93,56 €/m² und 132,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Templin auf bis zu 143,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Templin (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Templin
Durchschnittlicher Angebotspreis Templin	146.863,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,187 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Templin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Templin	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.236
In Brandenburg	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Templin
300 m² Grundstück	33.019,69 €
500 m² Grundstück	55.032,82 €
700 m² Grundstück	77.045,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Templin	111,63 €
Median des Quadratmeterpreises Templin	110,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Templin	99,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,56 €
Normale Lage	110,07 €
Gute Lage & Anbindung	132,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Templin	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Templin	23.473,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Templin	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Templin	172.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Templin insgesamt	258.212 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Templin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Templin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Templin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Templin dar. Die zuständige Gemeinde in Templin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Templin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Templin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Templin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,63 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Templin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 286,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Templin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Templin

Die Preise für Grundstücke in Templin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Templin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Templin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Templin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Templin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Templin oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Templin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Templin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Templin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Templin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Templin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Templin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Templin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Templin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Templin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Templin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Templin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Templin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Templin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Templin
Milmersdorf	Uckermark	9,415 km	-	→ +- 0,00 %
Vogelsang	Oder-Spree	11,076 km	37,50 €	↓ - 66,41 %
Temmen-Ringenwalde	Uckermark	15,941 km	-	→ +- 0,00 %
Lychen	Uckermark	16,041 km	216,52 €	↑ + 93,95 %
Friedrichswalde	Barnim	17,194 km	-	→ +- 0,00 %
Boitzenburger Land	Uckermark	17,922 km	-	→ +- 0,00 %
Gerswalde	Uckermark	18,049 km	232,39 €	↑ + 108,17 %
Zehdenick	Oberhavel	18,681 km	43,87 €	↓ - 60,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Templin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Templin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Templin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Templin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Templin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Templin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Templin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Templin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Templin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Templin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Templin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Templin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Templin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Templin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Templin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Templin liegt durchschnittlich bei 111,63 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Templin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Templin?

Den Grundstückspreis in Templin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Templin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Templin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Templin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Templin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Templin haben eine durchschnittliche Größe von 23.473,82 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Templin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Templin und Umgebung kostet 286,59 € pro m². Es hat eine Größe von 172.000,00 m² und wird insgesamt für 470.000,00 € angeboten.

Ist Templin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Templin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Templin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Templin?

Der Grundstückspreis der Stadt Templin ist im letzten Monat durchschnittlich um 163,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Templin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Brandenburg und auf Platz 4236 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Templin?

Die Vermarktung in Templin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.