Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Maßweiler

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maßweiler. Die Tabelle "Demografische Daten von Maßweiler" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Maßweiler in Rheinland-Pfalz

Maßweiler in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Maßweiler

Eigenschaft Wert
Einwohner in Maßweiler 1,053
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Anzahl Verkäufe in Maßweiler Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Maßweiler inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66506 1,053
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Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebung bei Maßweiler

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Maßweiler spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in Maßweiler bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Maßweiler, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Maßweiler) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Maßweiler zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Maßweiler Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Maßweiler zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Maßweiler auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Maßweiler

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Maßweiler

Wieviel kostet ein qm in Maßweiler?

Der qm Fläche hat einen Preis von Maßweiler k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Maßweiler verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Maßweiler.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Maßweiler?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Maßweiler Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.