Aktuelle Grundstückspreise in Malsch

Der genaue Grundstückspreis in Malsch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malsch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malsch Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Malsch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malsch liegt aktuell zwischen 578,36 €/m² und 816,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malsch auf bis zu 884,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malsch (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malsch
Durchschnittlicher Angebotspreis Malsch	250.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,008 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malsch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malsch	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	614
In Baden-Württemberg	140

Mögliche Preise für Grundstücke in Malsch
300 m² Grundstück	204.128,11 €
500 m² Grundstück	340.213,52 €
700 m² Grundstück	476.298,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malsch	630,89 €
Median des Quadratmeterpreises Malsch	680,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malsch	612,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	578,36 €
Normale Lage	680,43 €
Gute Lage & Anbindung	816,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malsch	201 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malsch	396,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Malsch	351 m²
Größte Grundstücksfläche in Malsch	862 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malsch insgesamt	2.774 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malsch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malsch dar. Die zuständige Gemeinde in Malsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malsch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malsch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malsch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 630,89 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malsch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 690,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malsch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malsch

Die Preise für Grundstücke in Malsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malsch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malsch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malsch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malsch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malsch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malsch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malsch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malsch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malsch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malsch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malsch
Muggensturm	Rastatt	3,909 km	684,33 €	↑ + 8,47 %
Bietigheim	Rastatt	6,186 km	1.144,97 €	↑ + 81,48 %
Bischweier	Rastatt	6,193 km	600,63 €	↓ - 4,8 %
Ötigheim	Rastatt	6,689 km	329,17 €	↓ - 47,82 %
Durmersheim	Rastatt	6,739 km	310,69 €	↓ - 50,75 %
Kuppenheim	Rastatt	8,145 km	522,81 €	↓ - 17,13 %
Ettlingen	Karlsruhe	8,421 km	250,35 €	↓ - 60,32 %
Rheinstetten	Karlsruhe	8,928 km	1.017,96 €	↑ + 61,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Malsch Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malsch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malsch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malsch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malsch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malsch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malsch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malsch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malsch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malsch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malsch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malsch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malsch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malsch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malsch liegt durchschnittlich bei 630,89 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malsch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malsch?

Den Grundstückspreis in Malsch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malsch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malsch und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Malsch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malsch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malsch haben eine durchschnittliche Größe von 396,29 m². Der Median beträgt dabei 351,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malsch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Malsch und Umgebung kostet 690,41 € pro m². Es hat eine Größe von 862,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Malsch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malsch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Malsch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malsch?

Der Grundstückspreis der Stadt Malsch ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malsch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 140 für Baden-Württemberg und auf Platz 614 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malsch?

Die Vermarktung in Malsch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.