Aktuelle Grundstückspreise in Malsch

Der genaue Grundstückspreis in Malsch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Malsch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Malsch Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malsch (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malsch
Durchschnittlicher Angebotspreis Malsch	368.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malsch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malsch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.239
In Baden-Württemberg	334

Mögliche Preise für Grundstücke in Malsch
300 m² Grundstück	204.145,55 €
500 m² Grundstück	340.242,58 €
700 m² Grundstück	476.339,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malsch	482,44 €
Median des Quadratmeterpreises Malsch	680,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malsch	612,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	578,41 €
Normale Lage	680,49 €
Gute Lage & Anbindung	816,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malsch	351 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malsch	1.125,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Malsch	351 m²
Größte Grundstücksfläche in Malsch	2.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malsch insgesamt	5.626 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malsch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Malsch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Malsch dar. Die zuständige Gemeinde in Malsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malsch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 482,44 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malsch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 690,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Malsch

Die Preise für Grundstücke in Malsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malsch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Malsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Malsch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malsch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Malsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malsch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Malsch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Malsch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malsch
Muggensturm	Rastatt	3,909 km	536,73 €	↑ + 11,25 %
Bietigheim	Rastatt	6,186 km	544,93 €	↑ + 12,95 %
Bischweier	Rastatt	6,193 km	483,15 €	↑ + 0,15 %
Ötigheim	Rastatt	6,689 km	619,26 €	↑ + 28,36 %
Durmersheim	Rastatt	6,739 km	688,81 €	↑ + 42,78 %
Kuppenheim	Rastatt	8,145 km	525,73 €	↑ + 8,97 %
Ettlingen	Karlsruhe	8,421 km	768,71 €	↑ + 59,34 %
Rheinstetten	Karlsruhe	8,928 km	889,20 €	↑ + 84,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Malsch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Malsch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Malsch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Malsch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malsch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malsch?

Der Quadratmeter kostet in Malsch durchschnittlich 482,44 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Malsch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malsch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Malsch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malsch und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Malsch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malsch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malsch haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,20 m². Der Median beträgt dabei 351,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malsch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Malsch und Umgebung kostet 690,41 € pro m². Es hat eine Größe von 2.227,00 m² und wird insgesamt für 548.000,00 € angeboten.

Ist Malsch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Malsch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Malsch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malsch?

Der Grundstückspreis der Stadt Malsch ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malsch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Baden-Württemberg und auf Platz 1239 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malsch?

Die Vermarktung in Malsch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.