Aktuelle Grundstückspreise in Muggensturm

Der genaue Grundstückspreis in Muggensturm (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Muggensturm und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Muggensturm Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Muggensturm (Rastatt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Muggensturm
Durchschnittlicher Angebotspreis Muggensturm	258.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,978 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Muggensturm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Muggensturm	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.015
In Baden-Württemberg	273

Mögliche Preise für Grundstücke in Muggensturm
300 m² Grundstück	173.773,58 €
500 m² Grundstück	289.622,64 €
700 m² Grundstück	405.471,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Muggensturm	536,73 €
Median des Quadratmeterpreises Muggensturm	579,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Muggensturm	521,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	492,36 €
Normale Lage	579,25 €
Gute Lage & Anbindung	695,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Muggensturm	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Muggensturm	542,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Muggensturm	530 m²
Größte Grundstücksfläche in Muggensturm	1.003 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Muggensturm insgesamt	7.597 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Muggensturm

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Muggensturm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Muggensturm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Muggensturm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Muggensturm dar. Die zuständige Gemeinde in Muggensturm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Muggensturm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 536,73 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Muggensturm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 815,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Muggensturm

Die Preise für Grundstücke in Muggensturm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Muggensturm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Muggensturm festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Muggensturm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Muggensturm erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Muggensturm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Muggensturm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Muggensturm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Muggensturm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Muggensturm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Muggensturm in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Muggensturm. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Muggensturm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Muggensturm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Muggensturm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Muggensturm
Bischweier	Rastatt	3,686 km	483,15 €	↓ - 9,98 %
Malsch	Karlsruhe	3,909 km	482,44 €	↓ - 10,12 %
Ötigheim	Rastatt	3,944 km	619,26 €	↑ + 15,37 %
Bietigheim	Rastatt	4,887 km	544,93 €	↑ + 1,53 %
Kuppenheim	Rastatt	4,914 km	525,73 €	↓ - 2,05 %
Rastatt	Rastatt	5,314 km	469,35 €	↓ - 12,55 %
Steinmauern	Rastatt	6,745 km	381,81 €	↓ - 28,86 %
Durmersheim	Rastatt	7,226 km	688,81 €	↑ + 28,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Muggensturm

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Muggensturm und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Muggensturm ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Muggensturm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Muggensturm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Muggensturm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Muggensturm?

Der Quadratmeter kostet in Muggensturm durchschnittlich 536,73 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Muggensturm mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Muggensturm?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Muggensturm fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Muggensturm und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Muggensturm in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Muggensturm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Muggensturm haben eine durchschnittliche Größe von 542,64 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Muggensturm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Muggensturm und Umgebung kostet 815,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.003,00 m² und wird insgesamt für 519.000,00 € angeboten.

Ist Muggensturm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Muggensturm eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Muggensturm teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Muggensturm?

Der Grundstückspreis der Stadt Muggensturm ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Muggensturm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 273 für Baden-Württemberg und auf Platz 1015 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Muggensturm?

Die Vermarktung in Muggensturm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.