Aktuelle Grundstückspreise in Bietigheim

Der genaue Grundstückspreis in Bietigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bietigheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bietigheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bietigheim (Rastatt) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bietigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bietigheim	386.882,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,509 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bietigheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bietigheim	32

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	992
In Baden-Württemberg	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Bietigheim
300 m² Grundstück	138.157,89 €
500 m² Grundstück	230.263,16 €
700 m² Grundstück	322.368,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bietigheim	544,93 €
Median des Quadratmeterpreises Bietigheim	460,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bietigheim	414,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	391,45 €
Normale Lage	460,53 €
Gute Lage & Anbindung	552,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bietigheim	259 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bietigheim	1.047 m²
Median der Grundstücksfläche in Bietigheim	722 m²
Größte Grundstücksfläche in Bietigheim	6.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bietigheim insgesamt	37.708 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bietigheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bietigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bietigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bietigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bietigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bietigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bietigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 544,93 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bietigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.211,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bietigheim

Die Preise für Grundstücke in Bietigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bietigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bietigheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bietigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bietigheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bietigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bietigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bietigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bietigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bietigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bietigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bietigheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bietigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bietigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bietigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bietigheim
Ötigheim	Rastatt	2,336 km	619,26 €	↑ + 13,64 %
Durmersheim	Rastatt	3,232 km	688,81 €	↑ + 26,4 %
Elchesheim-Illingen	Rastatt	3,727 km	381,84 €	↓ - 29,93 %
Steinmauern	Rastatt	4,361 km	381,81 €	↓ - 29,93 %
Au am Rhein	Rastatt	4,746 km	498,16 €	↓ - 8,58 %
Muggensturm	Rastatt	4,887 km	536,73 €	↓ - 1,5 %
Malsch	Karlsruhe	6,186 km	482,44 €	↓ - 11,47 %
Rastatt	Rastatt	6,5 km	469,35 €	↓ - 13,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bietigheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bietigheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bietigheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bietigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bietigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bietigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bietigheim?

Der Quadratmeter kostet in Bietigheim durchschnittlich 544,93 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bietigheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bietigheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bietigheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bietigheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 36 Angebote in und rund um Bietigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bietigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bietigheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.047,00 m². Der Median beträgt dabei 722,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bietigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bietigheim und Umgebung kostet 2.211,11 € pro m². Es hat eine Größe von 6.650,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Bietigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bietigheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bietigheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bietigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bietigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bietigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Baden-Württemberg und auf Platz 992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bietigheim?

Die Vermarktung in Bietigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.