Aktuelle Grundstückspreise in Bietigheim

Der genaue Grundstückspreis in Bietigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bietigheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bietigheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Bietigheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bietigheim liegt aktuell zwischen 1.871,69 €/m² und 2.642,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bietigheim auf bis zu 2.862,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bietigheim (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bietigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bietigheim	345.737,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,32 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bietigheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bietigheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	138
In Baden-Württemberg	11

Mögliche Preise für Grundstücke in Bietigheim
300 m² Grundstück	660.595,03 €
500 m² Grundstück	1.100.991,72 €
700 m² Grundstück	1.541.388,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bietigheim	1.144,97 €
Median des Quadratmeterpreises Bietigheim	2.201,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bietigheim	1.981,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.871,69 €
Normale Lage	2.201,98 €
Gute Lage & Anbindung	2.642,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bietigheim	302 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bietigheim	456,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Bietigheim	302 m²
Größte Grundstücksfläche in Bietigheim	1.074 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bietigheim insgesamt	2.282 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bietigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bietigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bietigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bietigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bietigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bietigheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bietigheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bietigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.144,97 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bietigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.202,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bietigheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bietigheim

Die Preise für Grundstücke in Bietigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bietigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bietigheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bietigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bietigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bietigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bietigheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bietigheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bietigheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bietigheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bietigheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bietigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bietigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bietigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bietigheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bietigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bietigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bietigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bietigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bietigheim
Ötigheim	Rastatt	2,336 km	329,17 €	↓ - 71,25 %
Durmersheim	Rastatt	3,232 km	310,69 €	↓ - 72,86 %
Elchesheim-Illingen	Rastatt	3,727 km	381,84 €	↓ - 66,65 %
Steinmauern	Rastatt	4,361 km	1,83 €	↓ - 99,84 %
Au am Rhein	Rastatt	4,746 km	498,16 €	↓ - 56,49 %
Muggensturm	Rastatt	4,887 km	684,33 €	↓ - 40,23 %
Malsch	Karlsruhe	6,186 km	630,89 €	↓ - 44,9 %
Rastatt	Rastatt	6,5 km	370,19 €	↓ - 67,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Bietigheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bietigheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bietigheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bietigheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bietigheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bietigheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bietigheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bietigheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bietigheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bietigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bietigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bietigheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bietigheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bietigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bietigheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bietigheim liegt durchschnittlich bei 1.144,97 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bietigheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bietigheim?

Den Grundstückspreis in Bietigheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bietigheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bietigheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bietigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bietigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bietigheim haben eine durchschnittliche Größe von 456,40 m². Der Median beträgt dabei 302,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bietigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Bietigheim und Umgebung kostet 2.202,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.074,00 m² und wird insgesamt für 664.999,00 € angeboten.

Ist Bietigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bietigheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bietigheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bietigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bietigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 70,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bietigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Baden-Württemberg und auf Platz 138 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bietigheim?

Die Vermarktung in Bietigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.