Aktuelle Grundstückspreise in Bahlingen

Der genaue Grundstückspreis in Bahlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bahlingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bahlingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bahlingen (Emmendingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bahlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bahlingen	310.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,174 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bahlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bahlingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	265
In Baden-Württemberg	46

Mögliche Preise für Grundstücke in Bahlingen
300 m² Grundstück	239.074,55 €
500 m² Grundstück	398.457,58 €
700 m² Grundstück	557.840,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bahlingen	965,84 €
Median des Quadratmeterpreises Bahlingen	796,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bahlingen	717,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	677,38 €
Normale Lage	796,92 €
Gute Lage & Anbindung	956,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bahlingen	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bahlingen	348,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Bahlingen	389 m²
Größte Grundstücksfläche in Bahlingen	503 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bahlingen insgesamt	2.437 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bahlingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bahlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bahlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bahlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bahlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bahlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bahlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 965,84 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bahlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.529,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bahlingen

Die Preise für Grundstücke in Bahlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bahlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bahlingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bahlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bahlingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bahlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bahlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bahlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bahlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bahlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bahlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bahlingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bahlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bahlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bahlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bahlingen
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	3,013 km	10,94 €	↓ - 98,87 %
Endingen	Emmendingen	3,746 km	2,61 €	↓ - 99,73 %
Riegel	Emmendingen	3,893 km	2,60 €	↓ - 99,73 %
Forchheim	Emmendingen	5,447 km	370,63 €	↓ - 61,63 %
Teningen	Emmendingen	5,555 km	764,45 €	↓ - 20,85 %
Malterdingen	Emmendingen	5,914 km	767,91 €	↓ - 20,49 %
Bötzingen	Breisgau-Hochschwarzwald	5,955 km	946,11 €	↓ - 2,04 %
March	Breisgau-Hochschwarzwald	7,625 km	892,72 €	↓ - 7,57 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bahlingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bahlingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bahlingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bahlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bahlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bahlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bahlingen?

Der Quadratmeter kostet in Bahlingen durchschnittlich 965,84 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bahlingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bahlingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bahlingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bahlingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Bahlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bahlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bahlingen haben eine durchschnittliche Größe von 348,14 m². Der Median beträgt dabei 389,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bahlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bahlingen und Umgebung kostet 1.529,41 € pro m². Es hat eine Größe von 503,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Bahlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bahlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bahlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bahlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bahlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bahlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Baden-Württemberg und auf Platz 265 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bahlingen?

Die Vermarktung in Bahlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.