Aktuelle Grundstückspreise in Riegel

Der genaue Grundstückspreis in Riegel (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riegel und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Riegel Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riegel (Emmendingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riegel
Durchschnittlicher Angebotspreis Riegel	11.065,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riegel	12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riegel	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.501
In Baden-Württemberg	978

Mögliche Preise für Grundstücke in Riegel
300 m² Grundstück	872,22 €
500 m² Grundstück	1.453,69 €
700 m² Grundstück	2.035,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riegel	2,60 €
Median des Quadratmeterpreises Riegel	2,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riegel	2,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,47 €
Normale Lage	2,91 €
Gute Lage & Anbindung	3,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riegel	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riegel	4.118 m²
Median der Grundstücksfläche in Riegel	14.102 m²
Größte Grundstücksfläche in Riegel	14.102 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riegel insgesamt	49.418 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riegel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Riegel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riegel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riegel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riegel dar. Die zuständige Gemeinde in Riegel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riegel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riegel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riegel

Die Preise für Grundstücke in Riegel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riegel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riegel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riegel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riegel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riegel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riegel oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riegel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riegel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riegel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riegel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riegel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riegel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riegel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riegel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riegel
Malterdingen	Emmendingen	3,376 km	767,91 €	↑ + 29441,25 %
Forchheim	Emmendingen	3,394 km	370,63 €	↑ + 14158,02 %
Endingen	Emmendingen	3,808 km	2,61 €	↑ + 0,45 %
Bahlingen	Emmendingen	3,893 km	965,84 €	↑ + 37055,58 %
Kenzingen	Emmendingen	4,703 km	733,78 €	↑ + 28128,21 %
Teningen	Emmendingen	5,973 km	764,45 €	↑ + 29308,1 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	6,869 km	10,94 €	↑ + 320,83 %
Weisweil	Emmendingen	6,923 km	755,72 €	↑ + 28972,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riegel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riegel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riegel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riegel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riegel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riegel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riegel?

Der Quadratmeter kostet in Riegel durchschnittlich 2,60 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riegel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riegel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riegel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riegel und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Riegel in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riegel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riegel haben eine durchschnittliche Größe von 4.118,00 m². Der Median beträgt dabei 14.102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riegel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Riegel und Umgebung kostet 3,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.102,00 m² und wird insgesamt für 41.000,00 € angeboten.

Ist Riegel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riegel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riegel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riegel?

Der Grundstückspreis der Stadt Riegel ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riegel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 978 für Baden-Württemberg und auf Platz 6501 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riegel?

Die Vermarktung in Riegel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.