Aktuelle Grundstückspreise in Riegel

Der genaue Grundstückspreis in Riegel (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riegel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riegel Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Riegel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riegel liegt aktuell zwischen 565,72 €/m² und 798,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegel auf bis zu 865,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riegel (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riegel
Durchschnittlicher Angebotspreis Riegel	95.809,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,475 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riegel	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riegel	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.990
In Baden-Württemberg	460

Mögliche Preise für Grundstücke in Riegel
300 m² Grundstück	199.665,55 €
500 m² Grundstück	332.775,92 €
700 m² Grundstück	465.886,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riegel	293,84 €
Median des Quadratmeterpreises Riegel	665,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riegel	599,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	565,72 €
Normale Lage	665,55 €
Gute Lage & Anbindung	798,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riegel	299 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riegel	1.624,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Riegel	299 m²
Größte Grundstücksfläche in Riegel	3.597 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riegel insgesamt	8.123 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riegel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riegel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riegel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riegel dar. Die zuständige Gemeinde in Riegel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riegel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riegel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riegel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 293,84 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riegel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 757,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riegel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riegel

Die Preise für Grundstücke in Riegel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riegel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riegel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riegel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riegel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riegel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riegel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riegel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riegel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riegel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riegel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riegel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riegel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riegel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riegel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riegel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riegel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riegel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riegel
Malterdingen	Emmendingen	3,376 km	670,15 €	↑ + 128,07 %
Forchheim	Emmendingen	3,394 km	570,06 €	↑ + 94 %
Endingen	Emmendingen	3,808 km	2,61 €	↓ - 99,11 %
Bahlingen	Emmendingen	3,893 km	224,12 €	↓ - 23,73 %
Kenzingen	Emmendingen	4,703 km	680,55 €	↑ + 131,61 %
Teningen	Emmendingen	5,973 km	514,87 €	↑ + 75,22 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	6,869 km	10,94 €	↓ - 96,28 %
Weisweil	Emmendingen	6,923 km	709,63 €	↑ + 141,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Riegel Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riegel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riegel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riegel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riegel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riegel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riegel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riegel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riegel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riegel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riegel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riegel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riegel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riegel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riegel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegel liegt durchschnittlich bei 293,84 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riegel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riegel?

Den Grundstückspreis in Riegel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riegel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riegel und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Riegel in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riegel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riegel haben eine durchschnittliche Größe von 1.624,60 m². Der Median beträgt dabei 299,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riegel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Riegel und Umgebung kostet 757,58 € pro m². Es hat eine Größe von 3.597,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Riegel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riegel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riegel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riegel?

Der Grundstückspreis der Stadt Riegel ist im letzten Monat durchschnittlich um 11.203,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riegel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 460 für Baden-Württemberg und auf Platz 1990 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riegel?

Die Vermarktung in Riegel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.