Aktuelle Grundstückspreise in Endingen

Der genaue Grundstückspreis in Endingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Endingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Endingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Endingen (Emmendingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Endingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Endingen	12.058,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Endingen	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Endingen	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.500
In Baden-Württemberg	977

Mögliche Preise für Grundstücke in Endingen
300 m² Grundstück	872,22 €
500 m² Grundstück	1.453,69 €
700 m² Grundstück	2.035,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Endingen	2,61 €
Median des Quadratmeterpreises Endingen	2,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Endingen	2,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,47 €
Normale Lage	2,91 €
Gute Lage & Anbindung	3,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Endingen	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Endingen	4.462 m²
Median der Grundstücksfläche in Endingen	14.102 m²
Größte Grundstücksfläche in Endingen	14.102 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Endingen insgesamt	44.616 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Endingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Endingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Endingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Endingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Endingen dar. Die zuständige Gemeinde in Endingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Endingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,61 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Endingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Endingen

Die Preise für Grundstücke in Endingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Endingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Endingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Endingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Endingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Endingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Endingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Endingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Endingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Endingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Endingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Endingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Endingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Endingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Endingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Endingen
Forchheim	Emmendingen	2,394 km	370,63 €	↑ + 14093,76 %
Bahlingen	Emmendingen	3,746 km	965,84 €	↑ + 36888,12 %
Riegel	Emmendingen	3,808 km	2,60 €	↓ - 0,45 %
Wyhl	Emmendingen	4,585 km	10,92 €	↑ + 318,36 %
Sasbach am Kaiserstuhl	Emmendingen	6,149 km	117,07 €	↑ + 4383,43 %
Eichstetten	Breisgau-Hochschwarzwald	6,187 km	10,94 €	↑ + 318,93 %
Weisweil	Emmendingen	6,294 km	755,72 €	↑ + 28841,29 %
Malterdingen	Emmendingen	7,137 km	767,91 €	↑ + 29308,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Endingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Endingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Endingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Endingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Endingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Endingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Endingen?

Der Quadratmeter kostet in Endingen durchschnittlich 2,61 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Endingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Endingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Endingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Endingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Endingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Endingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Endingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.462,00 m². Der Median beträgt dabei 14.102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Endingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Endingen und Umgebung kostet 3,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.102,00 m² und wird insgesamt für 41.000,00 € angeboten.

Ist Endingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Endingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Endingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Endingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Endingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -79,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Endingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 977 für Baden-Württemberg und auf Platz 6500 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Endingen?

Die Vermarktung in Endingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.