Aktuelle Grundstückspreise in Mariaposching

Der genaue Grundstückspreis in Mariaposching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mariaposching und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mariaposching Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mariaposching (Straubing-Bogen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Mariaposching
Grundstücksangebote in Mariaposching
Durchschnittlicher Angebotspreis Mariaposching 389.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,303 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mariaposching 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mariaposching 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.765
In Bayern 1.460
Mögliche Preise für Grundstücke in Mariaposching
300 m² Grundstück 53.989,07 €
500 m² Grundstück 89.981,79 €
700 m² Grundstück 125.974,50 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mariaposching 100,60 €
Median des Quadratmeterpreises Mariaposching 179,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mariaposching 161,97 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 152,97 €
Normale Lage 179,96 €
Gute Lage & Anbindung 215,96 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mariaposching 1.530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mariaposching 6.467,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Mariaposching 2.745 m²
Größte Grundstücksfläche in Mariaposching 17.257 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mariaposching insgesamt 45.270 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mariaposching


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Mariaposching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mariaposching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mariaposching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mariaposching dar. Die zuständige Gemeinde in Mariaposching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mariaposching akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 100,60 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mariaposching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 222,74 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mariaposching

Die Preise für Grundstücke in Mariaposching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mariaposching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mariaposching festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mariaposching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mariaposching erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mariaposching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mariaposching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mariaposching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mariaposching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mariaposching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mariaposching in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mariaposching. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mariaposching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mariaposching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mariaposching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mariaposching
Stephansposching Deggendorf 2,767 km 73,46 € ↓ - 26,98 %
Irlbach Straubing-Bogen 3,703 km - → +- 0,00 %
Niederwinkling Straubing-Bogen 4,84 km 177,24 € ↑ + 76,18 %
Offenberg Deggendorf 5,089 km 5,87 € ↓ - 94,16 %
Straßkirchen Straubing-Bogen 5,891 km 402,88 € ↑ + 300,46 %
Metten Deggendorf 8,295 km 58,65 € ↓ - 41,7 %
Plattling Deggendorf 8,368 km 7,03 € ↓ - 93,01 %
Schwarzach Straubing-Bogen 8,563 km 290,47 € ↑ + 188,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mariaposching

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mariaposching und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mariaposching ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mariaposching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mariaposching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mariaposching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mariaposching?
Der Quadratmeter kostet in Mariaposching durchschnittlich 100,60 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mariaposching mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mariaposching?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mariaposching fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mariaposching und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Mariaposching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Mariaposching durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Mariaposching haben eine durchschnittliche Größe von 6.467,14 m². Der Median beträgt dabei 2.745,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mariaposching pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Mariaposching und Umgebung kostet 222,74 € pro m². Es hat eine Größe von 17.257,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.
Ist Mariaposching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Mariaposching eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mariaposching günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mariaposching?
Der Grundstückspreis der Stadt Mariaposching ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mariaposching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1460 für Bayern und auf Platz 4765 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mariaposching?
Die Vermarktung in Mariaposching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.