Aktuelle Grundstückspreise in Stephansposching

Der genaue Grundstückspreis in Stephansposching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stephansposching und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stephansposching Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stephansposching (Deggendorf) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stephansposching
Durchschnittlicher Angebotspreis Stephansposching	181.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,419 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stephansposching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stephansposching	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.136
In Bayern	1.289

Mögliche Preise für Grundstücke in Stephansposching
300 m² Grundstück	54.901,96 €
500 m² Grundstück	91.503,27 €
700 m² Grundstück	128.104,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stephansposching	129,34 €
Median des Quadratmeterpreises Stephansposching	183,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stephansposching	164,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	155,56 €
Normale Lage	183,01 €
Gute Lage & Anbindung	219,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stephansposching	542 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stephansposching	3.320,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Stephansposching	1.530 m²
Größte Grundstücksfläche in Stephansposching	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stephansposching insgesamt	26.567 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stephansposching

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stephansposching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stephansposching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stephansposching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stephansposching dar. Die zuständige Gemeinde in Stephansposching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stephansposching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,34 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stephansposching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stephansposching

Die Preise für Grundstücke in Stephansposching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stephansposching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stephansposching festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stephansposching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stephansposching erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stephansposching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stephansposching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stephansposching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stephansposching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stephansposching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stephansposching in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stephansposching. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stephansposching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stephansposching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stephansposching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stephansposching
Mariaposching	Straubing-Bogen	2,767 km	159,22 €	↑ + 23,1 %
Irlbach	Straubing-Bogen	4,613 km	-	→ +- 0,00 %
Straßkirchen	Straubing-Bogen	5,975 km	350,58 €	↑ + 171,05 %
Otzing	Deggendorf	6,156 km	155,63 €	↑ + 20,33 %
Plattling	Deggendorf	6,317 km	242,12 €	↑ + 87,19 %
Offenberg	Deggendorf	6,771 km	258,25 €	↑ + 99,67 %
Niederwinkling	Straubing-Bogen	7,588 km	101,34 €	↓ - 21,65 %
Metten	Deggendorf	9,226 km	243,72 €	↑ + 88,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stephansposching

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stephansposching und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stephansposching ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stephansposching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stephansposching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stephansposching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stephansposching?

Der Quadratmeter kostet in Stephansposching durchschnittlich 129,34 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stephansposching mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stephansposching?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stephansposching fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stephansposching und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Stephansposching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stephansposching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stephansposching haben eine durchschnittliche Größe von 3.320,88 m². Der Median beträgt dabei 1.530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stephansposching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Stephansposching und Umgebung kostet 220,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Stephansposching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stephansposching eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stephansposching günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stephansposching?

Der Grundstückspreis der Stadt Stephansposching ist im letzten Monat durchschnittlich um 76,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stephansposching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1289 für Bayern und auf Platz 4136 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stephansposching?

Die Vermarktung in Stephansposching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.