Aktuelle Grundstückspreise in Meinheim

Der genaue Grundstückspreis in Meinheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meinheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meinheim Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meinheim (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Meinheim
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Meinheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Meinheim 79.708,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,658 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meinheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meinheim 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.900
In Bayern 1.229
Mögliche Preise für Grundstücke in Meinheim
300 m² Grundstück 47.872,97 €
500 m² Grundstück 79.788,29 €
700 m² Grundstück 111.703,61 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meinheim 142,64 €
Median des Quadratmeterpreises Meinheim 159,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meinheim 143,62 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 135,64 €
Normale Lage 159,58 €
Gute Lage & Anbindung 191,49 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meinheim 425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meinheim 644 m²
Median der Grundstücksfläche in Meinheim 564 m²
Größte Grundstücksfläche in Meinheim 873 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meinheim insgesamt 4.508 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meinheim


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Meinheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meinheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meinheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meinheim dar. Die zuständige Gemeinde in Meinheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meinheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 142,64 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meinheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,58 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meinheim

Die Preise für Grundstücke in Meinheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meinheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meinheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meinheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meinheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meinheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meinheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meinheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meinheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meinheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meinheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meinheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meinheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meinheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meinheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Meinheim
Dittenheim Weißenburg-Gunzenhausen 3,339 km 184,77 € ↑ + 29,53 %
Markt Berolzheim Weißenburg-Gunzenhausen 3,343 km 269,81 € ↑ + 89,16 %
Alesheim Weißenburg-Gunzenhausen 4,377 km 189,76 € ↑ + 33,03 %
Heidenheim Weißenburg-Gunzenhausen 5,145 km 301,14 € ↑ + 111,12 %
Theilenhofen Weißenburg-Gunzenhausen 6,786 km 190,82 € ↑ + 33,78 %
Gnotzheim Weißenburg-Gunzenhausen 7,983 km 270,92 € ↑ + 89,93 %
Pfofeld Weißenburg-Gunzenhausen 8,637 km 190,82 € ↑ + 33,78 %
Treuchtlingen Weißenburg-Gunzenhausen 10,426 km 177,75 € ↑ + 24,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meinheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meinheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meinheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meinheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meinheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meinheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meinheim?
Der Quadratmeter kostet in Meinheim durchschnittlich 142,64 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meinheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meinheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meinheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meinheim und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Meinheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Meinheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Meinheim haben eine durchschnittliche Größe von 644,00 m². Der Median beträgt dabei 564,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meinheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Meinheim und Umgebung kostet 262,58 € pro m². Es hat eine Größe von 873,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.
Ist Meinheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Meinheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Meinheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meinheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Meinheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meinheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1229 für Bayern und auf Platz 3900 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meinheim?
Die Vermarktung in Meinheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.