Aktuelle Grundstückspreise in Pfofeld

Der genaue Grundstückspreis in Pfofeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pfofeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pfofeld Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfofeld (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Pfofeld
Grundstücksangebote in Pfofeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfofeld 147.035,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,047 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfofeld 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfofeld 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.226
In Bayern 1.069
Mögliche Preise für Grundstücke in Pfofeld
300 m² Grundstück 38.728,38 €
500 m² Grundstück 64.547,30 €
700 m² Grundstück 90.366,23 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfofeld 190,82 €
Median des Quadratmeterpreises Pfofeld 129,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfofeld 116,19 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 109,73 €
Normale Lage 129,09 €
Gute Lage & Anbindung 154,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfofeld 600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfofeld 3.728,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfofeld 983 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfofeld 12.303 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfofeld insgesamt 22.373 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfofeld


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Pfofeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfofeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfofeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pfofeld dar. Die zuständige Gemeinde in Pfofeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfofeld akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 190,82 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfofeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 546,67 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pfofeld

Die Preise für Grundstücke in Pfofeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfofeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfofeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pfofeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pfofeld erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfofeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfofeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pfofeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfofeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfofeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfofeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pfofeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfofeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfofeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfofeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pfofeld
Theilenhofen Weißenburg-Gunzenhausen 2,654 km 190,82 € → +- 0,00 %
Absberg Weißenburg-Gunzenhausen 5,218 km 325,46 € ↑ + 70,55 %
Haundorf Weißenburg-Gunzenhausen 5,664 km 246,49 € ↑ + 29,17 %
Dittenheim Weißenburg-Gunzenhausen 6,291 km 184,77 € ↓ - 3,17 %
Alesheim Weißenburg-Gunzenhausen 6,665 km 189,76 € ↓ - 0,56 %
Gunzenhausen Weißenburg-Gunzenhausen 7,754 km 257,41 € ↑ + 34,89 %
Meinheim Weißenburg-Gunzenhausen 8,637 km 142,64 € ↓ - 25,25 %
Gnotzheim Weißenburg-Gunzenhausen 10,189 km 270,92 € ↑ + 41,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pfofeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pfofeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pfofeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pfofeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfofeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfofeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfofeld?
Der Quadratmeter kostet in Pfofeld durchschnittlich 190,82 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pfofeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfofeld?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pfofeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfofeld und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Pfofeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Pfofeld durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Pfofeld haben eine durchschnittliche Größe von 3.728,83 m². Der Median beträgt dabei 983,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfofeld pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Pfofeld und Umgebung kostet 546,67 € pro m². Es hat eine Größe von 12.303,00 m² und wird insgesamt für 328.000,00 € angeboten.
Ist Pfofeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Pfofeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfofeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfofeld?
Der Grundstückspreis der Stadt Pfofeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfofeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1069 für Bayern und auf Platz 3226 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfofeld?
Die Vermarktung in Pfofeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.