Aktuelle Grundstückspreise in Pfofeld

Der genaue Grundstückspreis in Pfofeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pfofeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pfofeld Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfofeld (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfofeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfofeld	204.117,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,198 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfofeld	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfofeld	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.381
In Bayern	1.103

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfofeld
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfofeld	182,10 €
Median des Quadratmeterpreises Pfofeld	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfofeld	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfofeld	453 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfofeld	996 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfofeld	521 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfofeld	2.346 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfofeld insgesamt	5.976 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfofeld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pfofeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfofeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfofeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pfofeld dar. Die zuständige Gemeinde in Pfofeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfofeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 182,10 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfofeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pfofeld

Die Preise für Grundstücke in Pfofeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfofeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfofeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pfofeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pfofeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfofeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfofeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pfofeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfofeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfofeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfofeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pfofeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfofeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfofeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfofeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfofeld
Theilenhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	2,654 km	252,08 €	↑ + 38,43 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	5,218 km	216,59 €	↑ + 18,94 %
Haundorf	Weißenburg-Gunzenhausen	5,664 km	216,59 €	↑ + 18,94 %
Dittenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	6,291 km	185,94 €	↑ + 2,11 %
Alesheim	Weißenburg-Gunzenhausen	6,665 km	242,99 €	↑ + 33,44 %
Gunzenhausen	Weißenburg-Gunzenhausen	7,754 km	246,36 €	↑ + 35,29 %
Meinheim	Weißenburg-Gunzenhausen	8,637 km	148,45 €	↓ - 18,48 %
Gnotzheim	Weißenburg-Gunzenhausen	10,189 km	188,46 €	↑ + 3,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pfofeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pfofeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pfofeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pfofeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfofeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfofeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfofeld?

Der Quadratmeter kostet in Pfofeld durchschnittlich 182,10 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pfofeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfofeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pfofeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfofeld und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Pfofeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfofeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfofeld haben eine durchschnittliche Größe von 996,00 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfofeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Pfofeld und Umgebung kostet 341,01 € pro m². Es hat eine Größe von 2.346,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Pfofeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pfofeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfofeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfofeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfofeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfofeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1103 für Bayern und auf Platz 3381 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfofeld?

Die Vermarktung in Pfofeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.