Aktuelle Grundstückspreise in Theilenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Theilenhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Theilenhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Theilenhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Theilenhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Theilenhofen liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Theilenhofen auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Theilenhofen (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Theilenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Theilenhofen	178.527,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,157 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Theilenhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Theilenhofen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.715
In Bayern	995

Mögliche Preise für Grundstücke in Theilenhofen
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Theilenhofen	210,29 €
Median des Quadratmeterpreises Theilenhofen	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Theilenhofen	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Theilenhofen	509 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Theilenhofen	1.049,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Theilenhofen	521 m²
Größte Grundstücksfläche in Theilenhofen	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Theilenhofen insgesamt	8.399 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Theilenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Theilenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Theilenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Theilenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Theilenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Theilenhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Theilenhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Theilenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Theilenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 416,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Theilenhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Theilenhofen

Die Preise für Grundstücke in Theilenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Theilenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Theilenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Theilenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Theilenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Theilenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Theilenhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Theilenhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Theilenhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Theilenhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Theilenhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Theilenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Theilenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Theilenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Theilenhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Theilenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Theilenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Theilenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Theilenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Theilenhofen
Pfofeld	Weißenburg-Gunzenhausen	2,654 km	206,75 €	↓ - 1,68 %
Alesheim	Weißenburg-Gunzenhausen	4,068 km	249,35 €	↑ + 18,57 %
Dittenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	5,361 km	171,86 €	↓ - 18,28 %
Meinheim	Weißenburg-Gunzenhausen	6,786 km	180,22 €	↓ - 14,3 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	7,004 km	242,52 €	↑ + 15,33 %
Haundorf	Weißenburg-Gunzenhausen	8,31 km	250,63 €	↑ + 19,18 %
Markt Berolzheim	Weißenburg-Gunzenhausen	8,411 km	269,81 €	↑ + 28,31 %
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,025 km	265,66 €	↑ + 26,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Theilenhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Theilenhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Theilenhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Theilenhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Theilenhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Theilenhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Theilenhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Theilenhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Theilenhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Theilenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Theilenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Theilenhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Theilenhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Theilenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Theilenhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Theilenhofen liegt durchschnittlich bei 210,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Theilenhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Theilenhofen?

Den Grundstückspreis in Theilenhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Theilenhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Theilenhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Theilenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Theilenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Theilenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.049,88 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Theilenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Theilenhofen und Umgebung kostet 416,67 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Theilenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Theilenhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Theilenhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Theilenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Theilenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Theilenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 995 für Bayern und auf Platz 2715 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Theilenhofen?

Die Vermarktung in Theilenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.