Aktuelle Grundstückspreise in Markt Bibart
Der genaue Grundstückspreis in Markt Bibart (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Markt Bibart und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Markt Bibart Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Markt Bibart bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Bibart liegt aktuell zwischen 58,68 €/m² und 82,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Bibart auf bis zu 89,75 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Bibart (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Markt Bibart | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Bibart | 188.211,74 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,063 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Bibart | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Bibart | 21 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.794 |
| In Bayern | 1.511 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Bibart | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 20.711,30 € |
| 500 m² Grundstück | 34.518,83 € |
| 700 m² Grundstück | 48.326,36 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Bibart | 82,79 € |
| Median des Quadratmeterpreises Markt Bibart | 69,04 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Bibart | 62,13 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 58,68 € |
| Normale Lage | 69,04 € |
| Gute Lage & Anbindung | 82,85 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Markt Bibart | 716 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Bibart | 6.681 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Markt Bibart | 2.390 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Markt Bibart | 26.494 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Markt Bibart insgesamt | 153.658 m² |
Der Bodenrichtwert in Markt Bibart
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Bibart ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Bibart so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Markt Bibart dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Bibart stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Markt Bibart sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Markt Bibart?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Bibart akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Markt Bibart?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Markt Bibart
Die Preise für Grundstücke in Markt Bibart können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Bibart mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Bibart festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Markt Bibart deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Bibart ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Bibart oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Markt Bibart
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Markt Bibart?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Bibart hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Bibart sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Markt Bibart
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Markt Bibart ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Bibart liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Bibart verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Markt Bibart häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Bibart liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Markt Bibart
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Bibart mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Markt Bibart |
|---|---|---|---|---|
| Scheinfeld | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 3,756 km | 85,44 € | ↑ + 3,2 % |
| Sugenheim | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 5 km | 62,31 € | ↓ - 24,74 % |
| Oberscheinfeld | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 6,96 km | 55,06 € | ↓ - 33,49 % |
| Langenfeld | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 7,106 km | 578,57 € | ↑ + 598,81 % |
| Markt Nordheim | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 7,969 km | 73,58 € | ↓ - 11,12 % |
| Baudenbach | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 8,439 km | 245,16 € | ↑ + 196,12 % |
| Markt Einersheim | Kitzingen | 10,586 km | - | → +- 0,00 % |
| Markt Taschendorf | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | 11,209 km | 81,58 € | ↓ - 1,47 % |
Grundstückspreisentwicklung in Markt Bibart Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Bibart liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Markt Bibart kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Markt Bibart hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Bibart
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Markt Bibart
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Markt Bibart eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Markt Bibart schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Markt Bibart ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Markt Bibart
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Bibart kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Markt Bibart indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Markt Bibart realistisch einschätzen zu können.