Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Markt Bibart

Der genaue Grundstückspreis in Markt Bibart (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Markt Bibart Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Markt Bibart, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Markt Bibart
Geringster Preis in Markt Bibart 29.300,00 €
Mittelwert des Preises in Markt Bibart 188.211,74 €
Höchster Preis in Markt Bibart 699.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,063 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Bibart 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Bibart 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.128
In Bayern 1.534
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Markt Bibart 4,03 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Markt Bibart 82,79 €
Median des Quadratmeterpreis in Markt Bibart 69,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Markt Bibart 250,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Markt Bibart 716 m²
Mittelwert der Flächen in Markt Bibart 6.681 m²
Median der Fläche in Markt Bibart 2.390 m²
Größte Fläche in Markt Bibart 26.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Bibart 153.658 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Markt Bibart im März 2023



Grundstückspreise Markt Bibart

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Bibart in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Markt Bibart

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Bibart ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Bibart so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markt Bibart dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Bibart stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Bibart akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 82,79 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Bibart errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markt Bibart

Die Preise für Grundstücke in Markt Bibart können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Bibart mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Bibart festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Bibart deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Bibart erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Bibart ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Bibart oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markt Bibart ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Bibart liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Bibart verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Bibart in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markt Bibart. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Bibart liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Bibart

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Bibart mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Markt Bibart
Scheinfeld Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 3,756 km 86,62 € ↑ + 4,62 %
Sugenheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 5 km 162,10 € ↑ + 95,78 %
Oberscheinfeld Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 6,96 km 120,26 € ↑ + 45,25 %
Langenfeld Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 7,106 km 582,36 € ↑ + 603,38 %
Markt Nordheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 7,969 km 73,58 € ↓ - 11,12 %
Baudenbach Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 8,439 km 142,61 € ↑ + 72,24 %
Markt Einersheim Kitzingen 10,586 km - → +- 0,00 %
Markt Taschendorf Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 11,209 km 81,58 € ↓ - 1,47 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Markt Bibart

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markt Bibart und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markt Bibart ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markt Bibart

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Bibart kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Markt Bibart

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Bibart?

Der Quadratmeter kostet in Markt Bibart durchschnittlich 82,79 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markt Bibart mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Markt Bibart mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Bibart?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markt Bibart fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Bibart und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Markt Bibart in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Bibart durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Bibart haben eine durchschnittliche Größe von 6.681,00 m². Der Median beträgt dabei 2.390,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Bibart pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Markt Bibart und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.494,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Markt Bibart eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Markt Bibart eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Bibart günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Bibart?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Bibart ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Bibart im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1534 für Bayern und auf Platz 5128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Bibart?

Die Vermarktung in Markt Bibart dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.