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Aktuelle Grundstückspreise in Marxheim

Der genaue Grundstückspreis in Marxheim (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Marxheim Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Marxheim, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Marxheim
Geringster Preis in Marxheim 89.000,00 €
Mittelwert des Preises in Marxheim 908.357,00 €
Höchster Preis in Marxheim 4.900.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,321 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marxheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marxheim 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.494
In Bayern 884
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Marxheim 122,42 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Marxheim 269,19 €
Median des Quadratmeterpreis in Marxheim 341,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Marxheim 350,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Marxheim 400 m²
Mittelwert der Flächen in Marxheim 4.524 m²
Median der Fläche in Marxheim 423 m²
Größte Fläche in Marxheim 26.603 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marxheim 31.668 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Marxheim im März 2024



Grundstückspreise Marxheim

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marxheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Marxheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marxheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marxheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Marxheim dar. Die zuständige Gemeinde in Marxheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marxheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 269,19 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marxheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Marxheim

Die Preise für Grundstücke in Marxheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marxheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marxheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Marxheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Marxheim erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marxheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marxheim oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Marxheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marxheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marxheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marxheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Marxheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marxheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Marxheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marxheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Marxheim
Niederschönenfeld Donau-Ries 2,522 km 261,78 € ↓ - 2,75 %
Rain Donau-Ries 6,017 km 336,06 € ↑ + 24,84 %
Daiting Donau-Ries 6,367 km - → +- 0,00 %
Genderkingen Donau-Ries 6,391 km 335,02 € ↑ + 24,45 %
Burgheim Neuburg-Schrobenhausen 6,97 km 313,11 € ↑ + 16,32 %
Rennertshofen Neuburg-Schrobenhausen 7,657 km 345,22 € ↑ + 28,24 %
Tagmersheim Donau-Ries 9,268 km 354,91 € ↑ + 31,84 %
Oberndorf a.Lech Donau-Ries 9,667 km 117,31 € ↓ - 56,42 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Marxheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Marxheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Marxheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Marxheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marxheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Marxheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marxheim?

Der Quadratmeter kostet in Marxheim durchschnittlich 269,19 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marxheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Marxheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marxheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marxheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marxheim und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Marxheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marxheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marxheim haben eine durchschnittliche Größe von 4.524,00 m². Der Median beträgt dabei 423,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marxheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Marxheim und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.603,00 m² und wird insgesamt für 4.900.000,00 € angeboten.

Ist Marxheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Marxheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marxheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marxheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Marxheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marxheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 884 für Bayern und auf Platz 2494 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marxheim?

Die Vermarktung in Marxheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.